契約内容はごく普通の賃貸借契約です。ﾃﾅﾝﾄは賃料、付加使用料、駐車場の料金を3ヶ月延滞し、1月末で期日がきましたので、2月1日づけで内容証明にて契約解除通知をだしました。2月1日の状況は、ﾃﾅﾝﾄはだれも出社しておらず、仕事で使用していた備品もそのまま。原状回復を行いたいのですが、敷金とも相殺しきれず、残額を請求することになりそうです。その場合、貸室内に残っている備品は動かすことができるのでしょうか。また、原状回復費用はﾃﾅﾝﾄと業者で直接契約をむすばさせ、オーナー側のリスク回避をすることは出来るのでしょうか。教えてください。