登記代について質問があります。
ご存知の方に御教授いただきたいと思います。
物件を購入するに当たり、登記代の見積もりが３５万と提示されていましたが、引き渡し５日前になって、約４０万近く、つまり５万円近くも引き上げられ、追い金という形で請求されてしまいました。
この件に関し、市役所に聞いたところ、登記代とは司法書士さんの報酬、不動産会社の報酬、登録免許税（？）の３種類に分ける事ができ、基本的に登録免許税（？）は固定であり、変動が考えられるのは報酬の部分である、という答えを頂きました。
その件に関して不動産屋さんに問い合わせたところ、「司法書士さんでなければ明細はわからない」と言われ、不当な追い金を払わされるのではないかと不安になっています。
通常、どの不動産屋さんでもこのような「追い金的な」（実際には追い金かどうかは分かりませんが）料金を迫られるものなのでしょうか？
長くなってしまいましたが、どなたか経験、もしくはご存知の方のお話しを聞かせていただきたいと思います。
宜しくお願いいたします。