今度新たに新築一戸建てを購入しようと思っています
気に入った物件を見つけ、契約も済ませたのですが、
住宅ローン（銀行）の審査で、満額の融資は厳しいといわれ、
私の父親が所有する実家の土地を共同担保に設定してくれれば
融資可能といわれたのです。
素人の勉強不足で恐縮ですが、この共同担保っていうのは
今回購入しようとしている新築物件にかけられる抵当権とまったく同じ効力をもった物なのでしょうか？
また、父親が高齢であり（現在一人身）万が一のことがあった時
その土地については遺産相続ということになると思うのですが、
私は四人兄弟で取り分としては四分の一になるわけですが、共同担保に入ってるその土地を売却して、分配する事はできるのでしょうか？もしくは、抵当権を持っている銀行が何らかの形で売却して私の住宅ローンの返済の一部金として持っていってしまうのでしょうか？
父親の承諾はもらっているのですが、兄弟間での揉め事などは
なるべく避けたいので、悩んでいます。