昨年3月に父が 急死しました。4戸1の借地の家に すんでいました。現在は 母は私が引き取り 空家です。売りに出しているんですが、売れません。地主が 名義書換料を80万と言っています。父から母への登記の書換え料と不動産屋の手数料だけあればいいのですが、築30年の家です。地代は1ヶ月7000円です。ただ 地代だけ払っていくのは 私の負担になります。名義書換料は安く交渉できないものでしょうか？１０坪たらずの土地です。地主は家は 要らないといっています。更地にしてかえすにしてもは、負担が大きすぎます。どうぞ よろしくお願いします。