以前住んでいた家をうどん屋の麺を製麺する工場の代わりに貸していたのですが、一年以上前にうどん屋が倒産して今は機械を一切使っていません。単なる機械の置き場になっています。その際家賃をずっと滞納していて、６ヶ月前にまとめてもらったのですが、それからまた、滞納しています。出ていってもらうように言っているのですが、なかなか出ていってくれません。ちなみに、契約書等一切ないので、法律的にどうなのか？どうすればでていってもらえるのか？立ち退き料を要求されたら、こちらは、払わなければならないのか？ご指導お願い致します。