＞ 実は過去に父が売った土地があるのですがその上に建っている家が１２坪ほどこちらの土地にはみだしていることが分かり持ち主に申し出たところもう済んだことだし今更云われてもとの事です。売買契約は１１年程前に行われており契約書もあります。せめて地代だけでもとれないでしょうか？宜しくお願い致します。
測量士に正確な土地の面積など測量を依頼してして下さい。まず、そこからしないと解決しません。その時、法律関係も測量士か司法書士にお聞き下さい。早く結論をださないと時効の関係もありますし、素人同士の約束は危険です。