平成9年に一軒の家の賃貸契約を3年の期間で行いました。建物の老朽化や維持管理の問題から契約を解除したいのですが・・・。
(契約期間終了後に更新の契約を依頼せずに今日に至っています。)
借家人は、料金の滞納や遅れての入金の回数も多く、また無断で家屋内を改造し車庫と兼用にしてしまいました。こちらからの
注意に対して古い建物でどうせ取り崩しだろうと反論されます。
また、退去の依頼にも同等の金額で住める場所を探せとの言い方
をされます。裁判等でなく解決できれば良いのですが、口頭だけ
では難しい点がありますので、書類上の手続き方法や書式等に
ついてお教えください。