＞ 家を夫婦共同名義で購入・ローンも夫婦連帯保証にしてくんでいるものを、住宅の名義を妻にしたいのですが、ローンも名義変更できるのでしょうか？あとその手続き方法や費用、贈与税についても教えて下さい
持分権でも同じですが、所有権移転登記（所有名義の変更）したいなら、譲り渡す方と譲り受ける方と両方が承諾すれば可能です。ただし、その原因が売買なら売り主に譲渡所得がかかりますし、贈与なら贈与税がかかります。
次の「ローンの名義変更」ですが、これはローン会社の承諾が必要です。ローン会社と相談して見て下さい。所有権移転登記に関することは司法書士と相談して下さい。