＞ 更新２年として平成１1年に更新してその後契約更新をしていません。
更新しなければ法律上更新したとみなされていますから、あらためて更新する必要ありません。
＞ A契約書に２ケ月滞納すると明渡しと書いてありますが、大家さんがいい方だから、こんな事になってしまったのですが、逆に保証人から見れば 管理が悪くてこんなに増えてしまったのですが、その点は問題に出来ないのですか？
契約解除するかどうかは家主の任意で、２ヶ月滞納が当然と契約解除と云うものではありません。
管理責任の問題ではありません。
＞ Bそして、本人にもう少し支払を真剣に考える様に、支払命令する方法はありませんか？
立て替えて支払ったなら、立て替えた金額だけ請求できます。立て替えていないのに請求できません。