はじめまして。 私の家は木造２階建てのアパートです。
築２８年もたっていますので、なかなか貸借人が決まらない状況です。 そんな折、不動産屋より急に電話があり、
「74歳の一人暮らしの男性が４７０００円の家賃を４５０００円なら入りたいと言っている。保証人は高校の教師で、しっかりしている。即決で返事が欲しい。」
と言われました。 即決は無理だといって、明日まで延ばしてもらったのですが、
・７４歳の男性の一人暮らし
・保証人が高校教師だ
というだけで、どんな人物なのか、全くわかりません。 また、不動産屋の即決で！と急ぐのも何か腑に落ちません。
しかし、築２８年のアパートに入りたいと言う人がほとんどいないのも事実です。
以前夜逃げをされて大変な目に合ったため、なるべくトラブルを避けたいと思っています。
自分で考えて見たのですが、契約前に、
・納税証書
・源泉徴収票
・連帯保証人の現時の住所
・勤務先
・連帯保証人と本人の住民票
を見せてもらうことはできますか？
また、契約書に本人の行為能力の保証まで明記してもらう事はできますか？
これ以外に考えられるトラブルを極力防ぐ方法があったら教えてください。
よろしくお願いします。