＞ 賃貸の場合、
＞ １．何年で更新するとか、その際値上げを提示しても良いのか。
土地の賃貸期間は通常３０年です。それより長い期間でもかまいません。その時は、その期間となります。
賃料の値上げや値下げは期間内のいつでもできます。合意できないときは裁判所で決めてもらいます。
＞ ２．値上げする場合、どの程度が適切なのか。
その時その時の経済事情によって、貸し主は値上げを、借り主は値下げを要求できます。
＞ ３．保証金（返還しない）を請求してもよいのか。
契約しておけばいいですが、後に争いのないように免許のある不動産会社の仲介のもとで契約しておいた方がいいと思います。
＞ 売買の場合、
＞ １．どんな税金がどのくらいくるのか。
譲渡所得税その他、さまざまな税金があります。
取得していた期間や土地の価格、売買価格その他で大幅に変わります。税理士か税務署でお聞き下さい。
＞ ２．税金を考慮して、売却金額を少し高めに提示してもよいのか。
ご自由です。