＞ 今月の20日が更新日なのですが、来年2月に退出することが決定してます。
＞ この様に2ヶ月弱の居住でも、更新料は2年更新の場合と同じに全額支払わなければならないのでしょうか？
家主におことわりして、更新料を免除してもらってはどうでしようか。
免除してもらえなくても家主は強制的に取り立てるには困難です。
契約が更新料を支払うようになっているにもかかわらず、支払わないことはできませんが、更新料とは「今後もよろしくおねがいします。」と云う意味がありますから、短期間で解約が決まっているなら、それをお話になり全部免除か減額してもらってはどうでしよう。