＞ 以前はありがとうございました。
＞ 借家人の家賃滞納７ヶ月と家賃遅延のため契約更新しないで解除したいと、契約更新時期の６ヶ月前より申しておりましたが、結局、契約更新をしないまま、契約解除にも応じてもらえません。
＞ 内容証明を送付して話をしましたが、俗に言う”競売屋”が借家人の代わりに立ち退き料の交渉をしてきました。
＞ 「引越しをしたくてもお金が無いので引っ越せない。立退き料を払ってくれたらすぐにでも引っ越す」と言って来ました。
＞ こちらも不動産屋にお願いして交渉をしてもらったのですが、家賃14万円の立退き料として100万円を申し出た所、「引越しをしても得が無いので、このまま更新して欲しい」と借家人より競売屋を通して連絡がありました。
＞ こちらとしても、このまま契約もせずに貸し続けるのも困るので
＞ きちんと契約をしなおしたいのですが、以前契約をしたときの不動産屋には頼みたくありません。
＞ 家賃滞納のため、契約解除を申し出た時に「連絡をしておきます」というだけで、結局更新時期まで何もしてくれませんでした。
＞ そのため、現在は違う不動産屋に賃貸の仲介をお願いしたいのですが、契約内容等は変更できるのでしょうか？
＞ 旧借家法で契約をされていました。
＞ 契約書の特約として更新料の1ヶ月分の支払いも記載されていますが、今までの内容で契約となると、更新料等はどうなるのでしょうか？
＞ 教えてください。よろしくお願いします。
根本的に、そして、今後問題を残さないために、簡易裁判所の調停をお進めします。
nonoさんの譲歩は見受けられますが相手要求がひどすぎます。裁判所で調書をつくっておれば強制執行できますので是非そのようにして下さい。
お近くの簡易裁判所に行けば定型用紙もありますから聞きながら書き込み提出して下さい。