現在任意売却物件の購入を考えております。（まったくの素人です）
仲介業者の広告を見て、コンタクトをとりましたら、任意売却物件とわかりました。
破産物件らしく、4つほど抵当権が付いております。
不動産業者から「手付けは1割」と言われたので、その通りに買受依頼書に記入したのですが、調べてみると、どうも手付金は打たないのが通例であるようです。
1 法律的には手付金の0円への変更は可能でしょうか。（業者は難色を示しています）
2 物件に、境界線を示す杭が打たれていないのですが、取引上なにか注意する点はないでしょうか？
3 抵当権の3位の方が連鎖倒産で夜逃げ状態らしく、任意売
却がさきに進みません。このような場合でも最終的に取引は可能でしょうか？（あまりに時間がかかるので不安になっております）
4 時間がかかりそうな場合、買受依頼書の取り消しは可能でしょうか？。（業者が言葉を濁すのではっきりしません）
どうぞアドバイスをお願いいたします