はじめまして．賃借権のことを伺いたくメール致します．
私の実家は土地の所有者から一軒家付の土地を借りて5年前から済んでいるのですが，
この春，土地の所有者が変わり不動産業者を通じ，立ち退きの話がありました．
こちらとしては前の所有者との間で決めた賃貸料を払いつづけ住み続けたいと思っております．
このような場合，前の所有者との取り決めは有効なのでしょうか？
そして，新しい所有者が賃貸料の値上げを要求してきた場合，応じる必要はあるのでしょうか？
また，3年程前に不良債権問題解決の手段として，不動産の賃貸権に関わる法律が改正され，借りている側の権利が弱くなったと聞いたことがあります．
今回のケースのように賃貸権？の改正前に取り交わした決まりにも，改正後の賃貸権の決まりは適用されるのでしょうか？
不勉強のため，おかしなことを言っているかもしれませんが，御教授の程，宜しくお願いします．