＞ ＞ 1150万の中古マンションを夫の名義で購入しました。7月には入居できる予定です。（今ローンの本審査中です）私達は夫婦で共働きなのですが、税金等の関係からすると共有名義にした方が良かったのでしょうか？その場合今から変更も出来るのでしょうか？
＞ ＞ ちなみに年収は 夫：400万 私：300万です。
＞ 誰の名義にすればいいか、と云うお答えだけなら「買主」と云うことになります。買主とは「お金を出した者」です。そのお金は、借りて来てもいいですし、今あるお金でも結構です。そうしますと、現在、ローンの申し込み中と云うことですから、申し込みした者に融資するのですから、結局、名義は現在ローンを申し込みされている御主人と云うことになります。
＞ ところで、そうしますと住宅ローンの控除が受けられるのは御主人だけとなり妻は受けられないことになります。
＞ 現実には夫婦で返済して行くわけですから両方が控除を受けられてあたりまえです。そう考えますと持分３対４とすべきで（年収夫：400万 私：300万から）借りるお金も３対４で計算した金額となります。抵当権の設定登記は夫持分に対して債務者夫、妻持分は妻が債務者、そして、両方がそれぞれ保証すれば問題なくなります。
＞ なお、住宅ローン控除については2003.5.5と2003.5.8に詳しく載っています。