初めまして、初めて投書させていただきます。
現在、私の親が借地を借りて家を建てております。
後１年ほどで３０年の借地契約が切れます。
将来その敷地に親と同居して２世帯住宅を建てたいと考えております。
そこで地主（不動産を運営するために法人にしてるであろう株式会社）から、土地を売ってほしいと考えています。
当敷地は、路線価が坪６８万、借地権割合６０％、実勢価格は推測ですが
坪110万程度、敷地面積４３坪です。
まだ地主には話を持っていっていないので、地主がその土地を売る気があるのか
どうかすらわかりません。
とりあえず地主に話を持っていく前にアドバイスいただきたいことがあります。
１．客観的に見た場合の価格はどれほどなのか？
２．どのタイミングで話をするのがベターか、
借地の契約更新後か前か？
３．売買するにあたり、仲介を建てた方がいいのか？
差し支えのない程度でご助言いただけたら幸いです。
宜しくお願いします。