＞ 契約行為を行うより前に家賃が発生するという契約は有効なのでしょうか？不動産会社から、「契約締結日以前の年月日より家賃が発生することで構わないか？（実際は４日位前の日付）」といわれました。法的な問題はないのでしょうか？不動産会社としては、なるべく早く家賃を発生させたいのはわかりますが、契約行為より前に遡及して家賃が発生することになるのは、疑問です。
あなたの云う契約行為とはどのような行為を指すのかわかりませんが、契約の成立時期は、相手の希望に対して承諾したときに発生します。契約書を書いた日ではありません。今回の場合は多分口頭によって成立した日を不動産屋が云っており、貴方の云う日は契約書を作成した日と考えられます。