この度賃貸マンションの契約をしようかと検討中です。
この物件は礼金無し・仲介手数料が家賃１ヶ月分+消費税・更新料無しとなっています。が、更新時に修繕積立金として家賃の１ヶ月分と、更新事務手数料として１万円を支払うようにもなっています。不動産会社の方の話では、修繕積立金は退去時のクリーニング代やその他の修繕に使われ、残額は返還されるとの事でした。敷金を家賃の３ヶ月分支払う契約なので、普通はそれで修繕するのでは？と思います。また、「退去時の畳・襖・障子の張り替え及ハウスクリーニングは借主負担」との記述もあります。これが修繕積立金の事なのでしょうか？別々に取りたてられる事のないように確認した方がいいと思うのですが。。もしかして礼金がない分をこれで賄ったりするするのかなどとも想像してしまいます。また、更新事務手数料は必ず支払うべきものなのでしょうか？ 詳しい説明をして頂けると助かります。