ある不動産会社が分譲している宅地を１区画買う目的で、造成完成前に代金の5％分の手付金を支払い、残金は工事完成後１ヶ月と言う内容の契約書を交わしました。契約時の残金支払いの期限は８月３１日だったのですが、その前の8/25日に建物の地鎮祭をしました。現在まで土地代金を支払っておらず、名義も変わってはいません。支払えなくなったのが事情なのですが、何か準備しなければならないのでしょうか？また、解約は出来ますか？また、建物の方は手付金として2％分だけ支払っており残りは公庫を使う予定ですが、公庫の融資予約通知が届く為の条件がクリアーできそうに無いのです。建築確認は下りております。業者がしてくれました。打ち合わせや、配色も終わりました。予定工期として建築業者から提出された基礎着工は9/10でしたが、業者が工事にかかるのを待っています。この段階で解約できますか？また、建築業者から何か請求されますか？