永和不動産の(ＳＳ)Ｃ−ＢＯＡＲＤ
（不動産なんでも質問＆掲示板）

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教えて下さい
 ヒロ E-MAIL  - 07/10/27(土) 11:52 -
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   現在、任意整理を弁護士に依頼しています。
そのことにより、多重債務だったのが、「アイフル」１本となり、残金８００万程度です。弁護士に和解交渉をお願いしてますが、先方は、担保物権をもっていることもあり、強気であり、利息１５％なら和解してもいいと言ってきてるそうです。
弁護士は、この条件を呑めといいますが、任意整理前は利息が１０％だったので利息が増えており、残債は減ったものの利息が上がったことで、トータル的に任意整理をした事が良かったのか分からない状態です。
「納得できない」と弁護士に言うと「なら弁護を降りるだけ・・・」と言われる始末。

弁護士は、強制競売にかかる事を恐れているようですが、交渉決裂→強制競売というふうになる可能性があるのでしょうか？　今まで、返済を遅れた事は１度もなく「アイフル」は、２番抵当です。
利息が上がった理由は、任意整理をしたため信用を失った・・・だそうですが、これも理不尽に感じます。　　ご解答よろしくお願いします。
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Re:分譲マンションの賃貸について
 みうら  - 07/9/13(木) 20:47 -
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   追加すると・・・
　階段掃除とかの当番に出ない分もありますね
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Re:損害賠償請求
 みうら  - 07/9/13(木) 20:47 -
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   住めるのであれば・・・まだ有効ですね
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Re:マンションに資産価値はあるの？
 みうら  - 07/9/13(木) 20:42 -
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   一戸建てであっても、資産価値はあるのでしょうか・・
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Re:1棟もののアパート物件
 みうら  - 07/9/13(木) 20:41 -
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   法定地上権が成立する可能性もありますね・・・
　件外建物のために
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Re:抵当権が・・・
 みうら  - 07/9/13(木) 20:40 -
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   その額で買うか・・・
諦めるかですよ
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Re:分譲マンションの賃貸について
 みうら  - 07/9/13(木) 20:40 -
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   認められるでしょう・・・

納税管理人としての職務などが増えますから・・・
　同一の市町村内に居住している場合を除く
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不動産情報満載
 2dou3 WEB  - 07/9/13(木) 16:23 -
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   マンション、アパート、事務所、店舗、土地などの不動産情報いろいろ掲載されています。全国の最新情報満載。
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不動産情報満載、激安のマンション、アパート、事...
 2dou3 WEB  - 07/9/10(月) 11:23 -
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   激安のマンション、アパート、事務所、土地など満載。新居、引越し必覧。全国の土地情報。
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境界杭の扱いについて
 心太 E-MAIL  - 07/9/2(日) 5:18 -
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   隣接家屋が、本下水工事にあたって、埋め込まれていた境界杭を抜き取ってしまい、無断で塀宅地にコンクリートを塗り込んでもいます。
法的な問題は無いのでしょうか？
土地区分を明確にするものであり、非常にに気になっております。
事後知ったことでもあり、適当な相談先を教えていただきたく思います。
※境界杭には「Ａ市」と自治体名刻印されていました。
＜背景＞
隣接家屋の門柱が弊宅地に食い込んでおり、弊宅で塀を建てるにあたって、門柱を覆うことがないよう塀を建てたところ、若干の空白地が出来ておりました。境界杭はその空白地に埋め込まれていたものです。
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分譲マンションの賃貸について
 inari  - 07/8/24(金) 22:07 -
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   ７年前に新築の分譲マンションを購入し、１年前から人に貸しています。
「賃貸によって資産が下がるので、貸している人の管理費を毎月1600円程度増やす」という案が、今期の管理組合の議案にでました。
127戸中、10戸が賃貸になっています。過半数の多数決で可決されれば、賃貸をしている10戸の人だけ管理費が増えるようです。これはおかしくないでしょうか。
私はこの案は反対します。もし可決されても拒否は出来るのでしょうか。御指南のほど、よろしくお願いします。
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損害賠償請求
 SAS  - 07/8/8(水) 23:24 -
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   使用貸借による借り人に対し、６年前建物老朽化により取り壊すむね、明け渡し請求を行った所、「裁判を起こすまでは明け渡さない」と言って、未だに居座っています。
裁判を起こそうと考えて居ますが、部屋代も貰っていないのに裁判費用、弁護士費用が必要になります、相手側にその分も損害賠償として請求できる方法は有りますか、お教え願います。
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抵当権が・・・
 ユミコ  - 07/5/30(水) 12:33 -
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   中古マンションを仲介業者を経て購入を検討中なのですが、前に住んでいた人が、固定資産税を過去４年間、市民税を過去１０年間滞納していたらしく、仲介業者の方にその分を上乗せして払ってもらわないと、物件の抵当権がはずれないといわれました。前住人は、現金がまったくないらしいです。
どうしたらいいのか教えてください。
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1棟もののアパート物件
 Sakura  - 07/5/27(日) 19:41 -
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   1棟もののアパート物件を競売にて入札しようと考えています。注意すべき点をご教示して下さいますか。物件情報に備考欄には”未登記付属建物あり”、”付属建物あり”、”居宅あり”、件外建物あり”などが記載されています。更に、居住者が退室する時の敷金や礼金の扱いについてはどうすればよろしいでしょうか。よろしくお願いします。
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マンションに資産価値はあるの？
 匿名さん WEB  - 07/5/14(月) 21:27 -
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   マンションは戸建てのように増改築や建て替えが容易ではありません。
よって、建物を１年でも長持ちさせるために日々のメンテナンスが不可欠となります。
いろいろと制約のあるマンションに資産価値なんてあるのでしょうか？
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私のぶろぐです
 みうら  - 07/4/28(土) 19:52 -
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   http://blog.goo.ne.jp/xxxxxxx1234567/

どうぞご参考に
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Re:競売物件の入札について
 みうら  - 07/4/28(土) 19:51 -
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   そのとおりです・・

なお、その競売事件が取り下げでおわれば、保証金は戻ります。
　配当資金になるだけで、没収ではないから・・

でも、連絡はありませんからね
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Re:農地（畑）の返還請求について
 みうら  - 07/4/28(土) 19:49 -
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   借りている人が死亡すれば消滅します。

あとは、農協委員会の許可があれば解除可能です。
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Re:債権差押後の敷金相殺について
 みうら  - 07/4/28(土) 19:48 -
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   みとめられません・・
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Re:瑕疵担保責任について
 みうら  - 07/4/28(土) 19:48 -
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   値段が、ちゃんとディスカウントされていますか。
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