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(不動産なんでも質問&掲示板)


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不動産引渡し命令について w-oak 05/3/24(木) 21:41
追伸 w-oak 05/3/24(木) 22:02
Re:追伸 みうら 05/3/25(金) 14:23
Re:不動産引渡し命令について 窪田徹郎 05/3/25(金) 15:49
Re:不動産引渡し命令について w-oak 05/3/25(金) 19:27
Re:不動産引渡し命令について 窪田徹郎 05/3/26(土) 16:01
有難うございました w-oak 05/3/26(土) 17:57

不動産引渡し命令について
 w-oak  - 05/3/24(木) 21:41 -

引用なし
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   Googleで検索して、この掲示板を発見いたしました
大変に恐縮ですが教えてくださると幸いです


現在、千葉県内の戸建住宅に住んでいます

名義人の私の弟が自己破産しまして競売に掛けられました
(特に賃貸契約などはしていませんでした)
2月中旬に不動産屋が落札して、落札決定の翌日に来訪してきて
「もしも話がまとまらなければ裁判所に頼みます」と
言い残して帰っていきました

1回目の電話で「25万円くらいの引越し代金でどうだ?」と言われて
「もう少し上乗せをお願いしたい」と話しました。

2回目の話の内容も同じ内容でした。

その数日後に25万円で引っ越しますとFAXを入れました。

そうしたところ、
3回目の電話で「裁判所に頼むから」と言われました
さらに「3月29日に手紙が裁判所に戻ってきたら執行されるから」とも
話していました。


そうして3月17日に神奈川県に住む破産した弟の所へ手紙が届いたそうです
手紙は、不動産引渡し命令。
そういう手紙が届いた事実を本日3月24日に知りました。


長くなりまして申し訳ありません

質問は
不動産引渡し命令が17日に届いてから強制執行までの期間は何日間くらいが一般的なのでしょう?(どこか引っ越し先を探して引っ越す猶予というか・・・)

追伸
 w-oak  - 05/3/24(木) 22:02 -

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   引渡し命令が執行されると具体的には
どういう方が来て、どうなるのでしょうか・・・

また、私に経済的な負担などは掛かるものなのでしょうか?
(裁判所の依頼の引越し業者の費用など)


解る方が居ましたら教えて下さると幸いです


昨年末から競売は理解していたので、引越し先などの
目処は一応、付けてあります。

Re:追伸
 みうら  - 05/3/25(金) 14:23 -

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   一週間くらいでしょう。

Re:不動産引渡し命令について
 窪田徹郎 E-MAIL  - 05/3/25(金) 15:49 -

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   ▼w-oakさん:
>Googleで検索して、この掲示板を発見いたしました
>大変に恐縮ですが教えてくださると幸いです
>現在、千葉県内の戸建住宅に住んでいます
>名義人の私の弟が自己破産しまして競売に掛けられました
>(特に賃貸契約などはしていませんでした)
>2月中旬に不動産屋が落札して、落札決定の翌日に来訪してきて
>「もしも話がまとまらなければ裁判所に頼みます」と
>言い残して帰っていきました
>1回目の電話で「25万円くらいの引越し代金でどうだ?」と言われて
>「もう少し上乗せをお願いしたい」と話しました。
>2回目の話の内容も同じ内容でした。
>その数日後に25万円で引っ越しますとFAXを入れました。
>そうしたところ、
>3回目の電話で「裁判所に頼むから」と言われました
>さらに「3月29日に手紙が裁判所に戻ってきたら執行されるから」とも
>話していました。
>そうして3月17日に神奈川県に住む破産した弟の所へ手紙が届いたそうです
>手紙は、不動産引渡し命令。
>そういう手紙が届いた事実を本日3月24日に知りました。
>長くなりまして申し訳ありません
>質問は
>不動産引渡し命令が17日に届いてから強制執行までの期間は何日間くらいが一般的なのでしょう?(どこか引っ越し先を探して引っ越す猶予というか・・・)


不動産引渡命令は、その不動産を占有している者の宛にきます。
それが、不動産所在地でもない神奈川に来たとはおかしなことです。
それはそうとして、あなたの住んでいるところにあなた宛に来たならば、その日から1週間以内に異議の申立ができますが、それをしないと、その引渡命令は確定します。そうすると、その債権者の方で執行文の付与を受け、後は、執行官に強制執行の申立をします。受理した執行官は、その日から、おおよそ1週間ほどで「催告」にきます。その日は「○○日までに任意に引っ越して下さい。」とその日時を告げられます。催告の日から、おおよそ1ヶ月ほど先に日時を決めます。その日のことを「断行日」と云いますが、その日は、あらかじめ用意していた運搬車両とともに作業員かきます。家財道具を全部預かるのです。それで取りに来なければ競売となります。

Re:不動産引渡し命令について
 w-oak  - 05/3/25(金) 19:27 -

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   早速のお返事誠に有難うございます

占有と言う事はそこに住んでいる私が該当すると思います

なぜ神奈川県に住む弟の所に郵送されて、
不動産所在地(千葉)に住民票がある私の所に郵送されないのか疑問ですね。

17日から1週間であれば、もう異議申し立ては間に合わないようですね。
知らなかったことでしたが勉強になりました。

残念ですが、執行官の訪問を待って「催告」を受けて
ハッキリとした断行日を受け留めます。

落札された不動産屋さんは、大変に非常識な感じでしたが
買った立場で考えれば「黙って立ち退け」というのは
理解できますので潔く諦めることとします。


誠に有難うございました。


あっ、家財道具を預かると言う事はその運搬費用などは
請求される可能性は有るのでしょうか?

例えば、いらないモノを
置いていったりしたら競売で無料で処分してくれるというようにも
解釈出来るのでしょうか?
こう言う考え方は非常識かな?


>不動産引渡命令は、その不動産を占有している者の宛にきます。
>それが、不動産所在地でもない神奈川に来たとはおかしなことです。
>それはそうとして、あなたの住んでいるところにあなた宛に来たならば、その日から1週間以内に異議の申立ができますが、それをしないと、その引渡命令は確定します。そうすると、その債権者の方で執行文の付与を受け、後は、執行官に強制執行の申立をします。受理した執行官は、その日から、おおよそ1週間ほどで「催告」にきます。その日は「○○日までに任意に引っ越して下さい。」とその日時を告げられます。催告の日から、おおよそ1ヶ月ほど先に日時を決めます。その日のことを「断行日」と云いますが、その日は、あらかじめ用意していた運搬車両とともに作業員かきます。家財道具を全部預かるのです。それで取りに来なければ競売となります。

Re:不動産引渡し命令について
 窪田徹郎 E-MAIL  - 05/3/26(土) 16:01 -

引用なし
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   ▼w-oakさん:
>早速のお返事誠に有難うございます

>占有と言う事はそこに住んでいる私が該当すると思います
>なぜ神奈川県に住む弟の所に郵送されて、
>不動産所在地(千葉)に住民票がある私の所に郵送されないのか疑問ですね。
>17日から1週間であれば、もう異議申し立ては間に合わないようですね。
>知らなかったことでしたが勉強になりました。
>残念ですが、執行官の訪問を待って「催告」を受けて
>ハッキリとした断行日を受け留めます。
>落札された不動産屋さんは、大変に非常識な感じでしたが
>買った立場で考えれば「黙って立ち退け」というのは
>理解できますので潔く諦めることとします。
>誠に有難うございました。
>あっ、家財道具を預かると言う事はその運搬費用などは
>請求される可能性は有るのでしょうか?
>例えば、いらないモノを
>置いていったりしたら競売で無料で処分してくれるというようにも
>解釈出来るのでしょうか?
>こう言う考え方は非常識かな?


「放棄します。」と云えば、それでいいです。
ただし、それは、裁判所で預かったあとでは遅いです。
断行日までに必要なものだけ持ち出し、断行日に云って下さい。

有難うございました
 w-oak  - 05/3/26(土) 17:57 -

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   細やかなレスをいただきまして本当に勉強になりました
今後とも勉強の為にこの掲示板をのぞかせて頂きます。

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