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▼ 契約キャンセルの件 はる 05/3/12(土) 23:48
Re:契約キャンセルの件 窪田徹郎 05/3/14(月) 7:39
Re:契約キャンセルの件 はる 05/3/19(土) 1:04
契約キャンセルの件
 はる E-MAIL  - 05/3/12(土) 23:48 -
引用なし
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   今日、賃借契約をしました。
１週間前に仮契約をしたのですが、その時に大家さんの方に
室内清掃、エアコンの取り外し、庭のゴミ処理等をして頂くという内容で
仮契約をしたのですが、今日、家をもう１度見せてもらったのですが、
何もされていませんでした。
入居は、大家さんの方から３月１５日じゃないと・・・と
言われてので、承諾しました。（私達は４月１日からお願いしますと言ったのですが、早くが言いと言うことだったので）
あと２日ですべてが終わるとは思えませんし、
窓の鍵も壊れていて締められない状態で、網戸もすべて破れていました。
室内清掃の方は何もしないそうですとの事でした。
仮契約時に、清掃も（すべて綺麗にするとの事）すると言う事だったので。
この状態では、住めないのでキャンセルをお願いしたのですが、
１ヶ月分キャンセル料をと言われました。
この様な場合でも、キャンセル料を支払わなければいけないのですか？
Re:契約キャンセルの件
 窪田徹郎 E-MAIL  - 05/3/14(月) 7:39 -
引用なし
パスワード
   ▼はるさん：
>今日、賃借契約をしました。
>１週間前に仮契約をしたのですが、その時に大家さんの方に
>室内清掃、エアコンの取り外し、庭のゴミ処理等をして頂くという内容で
>仮契約をしたのですが、今日、家をもう１度見せてもらったのですが、
>何もされていませんでした。
>入居は、大家さんの方から３月１５日じゃないと・・・と
>言われてので、承諾しました。（私達は４月１日からお願いしますと言ったのですが、早くが言いと言うことだったので）
>あと２日ですべてが終わるとは思えませんし、
>窓の鍵も壊れていて締められない状態で、網戸もすべて破れていました。
>室内清掃の方は何もしないそうですとの事でした。
>仮契約時に、清掃も（すべて綺麗にするとの事）すると言う事だったので。
>この状態では、住めないのでキャンセルをお願いしたのですが、
>１ヶ月分キャンセル料をと言われました。
>この様な場合でも、キャンセル料を支払わなければいけないのですか？

契約は一旦成立すると原則として一方的には解除できないことになっています。
仮契約でも同じです。
ところが今回の契約は、仮契約と云っていますが、法律上は「停止条件付契約」となっています。
それは「お掃除すれば借ります。」と云うことなので、この「お掃除」が条件です。
その条件が成就してはじめて契約は成立します。
以上で、今回は、最初からなかったことになりますから、キャンセル料は支払う必要ありません。
Re:契約キャンセルの件
 はる E-MAIL  - 05/3/19(土) 1:04 -
引用なし
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   ありがとうございました。
契約が成立していないという事で、全額返して頂きました。
本当にありがとうございました。
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