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債権者　債務名義あります。 森 05/1/24(月) 14:06

Re:債権者　債務名義あります。 窪田徹郎 05/1/24(月) 16:54

Re:債権者　債務名義あります。 森 05/1/27(木) 10:23

Re:債権者　債務名義あります。 窪田徹郎 05/1/28(金) 7:55

債権者　債務名義あります。

森 - 05/1/24(月) 14:06 -


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すいませんお知恵を拝借いたします。
私は債権者です。債務者の連帯債務者に不動産があり、登記簿を見ると、銀行からの残債権が300万くらい、資産価値は700万くらいと推測するマンションがありますが、銀行の抵当が付いています。債権者（私）がそのマンションに対して、差押をかけると差し引き400万回収することができますか？

Re:債権者　債務名義あります。

窪田徹郎

- 05/1/24(月) 16:54 -


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▼森さん：
>すいませんお知恵を拝借いたします。
>私は債権者です。債務者の連帯債務者に不動産があり、登記簿を見ると、銀行からの残債権が300万くらい、資産価値は700万くらいと推測するマンションがありますが、銀行の抵当が付いています。債権者（私）がそのマンションに対して、差押をかけると差し引き400万回収することができますか？

その連帯債務者に対しても債務名義をもっているのですよね。
そうだとすけば、競売の申立をして下さい。
申立は受理され、最低売却価格から抵当権等の優先債権を引き、残りがあれば配当されます。
その７００万円と云う価格が、裁判所の鑑定でしたら、そして、抵当権の被担保差遣が３００万円だけならば４００万円は配当されます。
ただし、優先する債権は、抵当権だけではなく、競売に要する費用や税金等も優先します。ですから、もし、鑑定した最低売却価格で、それらを計算し配当があれば競売は続行しますが、配当がなければ取消しとなります。

Re:債権者　債務名義あります。

森 - 05/1/27(木) 10:23 -


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競売を申し立てると競売に要する費用はおいくらくらいかかりますか、その費用は申し立てた私が負担するのでしょうか？銀行が抵当があるので銀行が負担するのでしょうか。又、取り扱い銀行の銀行口座に対して口座の差押をすると、銀行との信用が無くなり銀行が競売の申立をしませんか？

Re:債権者　債務名義あります。

窪田徹郎

- 05/1/28(金) 7:55 -


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▼森さん：
>競売を申し立てると競売に要する費用はおいくらくらいかかりますか、その費用は申し立てた私が負担するのでしょうか？銀行が抵当があるので銀行が負担するのでしょうか。又、取り扱い銀行の銀行口座に対して口座の差押をすると、銀行との信用が無くなり銀行が競売の申立をしませんか？

不動産競売申立書を裁判所に提出する場合、裁判所に支払う手数料がかかります。印紙で納付しますが４０００円です。
その他、予納金と云って後で戻ってきますが６０万円ほど納付する必要があります。郵便切手も若干必要です。
銀行口座の差押は、「債権差押」と云って、これも４０００円の手数料が必要です。その場合の相手は銀行を第三債務者としますが、信用には影響しません。

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