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（不動産なんでも質問＆掲示板）

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看板について とむ 04/6/25(金) 3:06

Re:看板について みうら 04/6/25(金) 22:56

Re:看板について とむ 04/6/26(土) 21:33

Re:看板について みうら 04/6/28(月) 21:39

Re:看板について 通りすがりＢ 04/6/29(火) 11:09

看板について

とむ - 04/6/25(金) 3:06 -


	引用なし

	パスワード

この掲示板の趣旨に合わないかもしれませんが、
どこで聞いてよいものか検討がつきませんので質問させてください。

不動産業者さんが賃貸目的の土地に設置している看板が、
「借地」と表記されているのを見かけることがあります。
「借地権～」と書いてある訳ではないので、単なる賃貸物件と思われます。
業者さんは貸す側なので「貸地」と表記すべきではないでしょうか？
どちらでも分かれば良い、というのは違うような気がするんですが･･･。

Re:看板について

みうら - 04/6/25(金) 22:56 -


	引用なし

	パスワード

借地と借地権は、同一です。

Re:看板について

とむ - 04/6/26(土) 21:33 -


	引用なし

	パスワード

▼みうらさん：
>借地と借地権は、同一です。

ご回答ありがとうございます。
「借地」表記は、「借地権を譲渡できる」
という意味で書いてあるということで良いのでしょうか？
「貸地」表記とは意味が違うというということですか？

素人解釈で申し訳ありませんが、
「借地」とは国語辞典では「土地を借りること」「借りている土地」
とされており、発信側（つまり看板を設置する側）としては、
「貸地＝賃貸できる土地」と表記すべきと思っていました。

Re:看板について

みうら - 04/6/28(月) 21:39 -


	引用なし

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地主の承諾があれば、譲渡できますよ。
　３００万くらい、払えばオーケーが出ます。
　拒否されれば、地裁の許可を得て、供託した時に効力発生となります。

Re:看板について

通りすがりＢ - 04/6/29(火) 11:09 -


	引用なし

	パスワード

面白い話ですね。
借地＝借地権設定･譲渡とはかぎりません。
地上権の解釈とも重なりますが
土地のみの短期賃借権まで含めると個々の
契約で決まります。
しかし一般に借地貸地表記は法的というより
商業用の慣習です。
借家貸家の区別と一緒です。
客側から見れば借地のほうが意識に入りやすいと
言う事ぐらいの意味でしょうか。

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