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▼ 登記簿の根抵当権抹消について あきら 04/6/22(火) 8:34
Re:登記簿の根抵当権抹消について 窪田徹郎 04/6/22(火) 17:38
Re:登記簿の根抵当権抹消について あきら 04/6/23(水) 8:35
登記簿の根抵当権抹消について
 あきら  - 04/6/22(火) 8:34 -
引用なし
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   登記簿の乙蘭（詳細は略）に

順位１番　根抵当権設定
順位２番　抵当権設定
順位３番　２番抵当権抹消

と書かれています。
順位１番はかなり以前に完済済。
順位２番は先日銀行にローンを完済し抵当権抹消の手続きを済ませました。
しかし、根抵当権抹消とは登記簿のどこにも書かれておりません。

しかし勝手な推測ですが、本来順位１番から抹消されるべきであるから、２番を
抹消したということは、必然的に１番も抹消したと言うことになるのでしょうか？
Re:登記簿の根抵当権抹消について
 窪田徹郎 E-MAIL  - 04/6/22(火) 17:38 -
引用なし
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   ▼あきらさん：
>登記簿の乙蘭（詳細は略）に
>順位１番　根抵当権設定
>順位２番　抵当権設定
>順位３番　２番抵当権抹消
>と書かれています。
>順位１番はかなり以前に完済済。
>順位２番は先日銀行にローンを完済し抵当権抹消の手続きを済ませました。
>しかし、根抵当権抹消とは登記簿のどこにも書かれておりません。
>しかし勝手な推測ですが、本来順位１番から抹消されるべきであるから、２番を
>抹消したということは、必然的に１番も抹消したと言うことになるのでしょうか？

順位１番の根抵当権設定登記の抹消は、抹消登記の申請をしないと抹消登記できません。
今回、抹消登記申請をしたのは２番抵当権でしようから、２番抵当権のみ抹消登記されたわけです。
１番と２番は債権者も違うでしようから（同じであっても）その者から抹消登記に必要な書類をもらって抹消登記の申請をして下さい。
もらえないなら裁判所に提訴し判決があれば協力してもらえなくても抹消できます。
Re:登記簿の根抵当権抹消について
 あきら  - 04/6/23(水) 8:35 -
引用なし
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   早々、手続きを一切任している銀行に確認したところ、
根抵当権は確かに抹消されていないとのことでした。
手続き忘れてたようです。。。

結構いい加減な対応でした＞大手銀行

窪田さま、アドバイスありがとうございました。
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