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▼ 不動産取得税について ushi 04/6/9(水) 13:48
Re:不動産取得税について 窪田徹郎 04/6/9(水) 17:30
Re:不動産取得税について さとー 04/6/9(水) 23:35
Re:不動産取得税について みうら 04/6/10(木) 23:37
不動産取得税について
 ushi  - 04/6/9(水) 13:48 -
引用なし
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   不動産取得税についてお尋ねしたいことがあります。
東京都下に90平米の新築マンションを購入し、3月30日に引き渡しを受けました。
最近、司法書士事務所より権利証を受領しました。
ふと思ったのですが、不動産取得税をまだ払っていません。
ネットで見たところ、「取得後30日(60日？)以内に申告が必要」とあります。
ただ、実際の話となるとバラバラで、
・申告しなくても、税務署から通知されるのでその額を納付する。
・申告しなければならない。
・評価額がまだ定まっていないから、税務署から通知されるのはだいぶ先になる。
・申告しなくてもいいが、申告すると軽減措置が適用されて安くなる。
・別に申告しなくても軽減措置が適用された状態で通知される。
諸説あって、どれが正しいのか（もしくは自分があてはまるのか）わかりません。
とりあえず申告の期限を過ぎているようなので少々焦っています。
実際はどういう取り扱いになることが多いのでしょうか。
ご教示いただければ幸いです。どうぞよろしくお願いします。
Re:不動産取得税について
 窪田徹郎 E-MAIL  - 04/6/9(水) 17:30 -
引用なし
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   ▼ushiさん：
>不動産取得税についてお尋ねしたいことがあります。
>東京都下に90平米の新築マンションを購入し、3月30日に引き渡しを受けました。
>最近、司法書士事務所より権利証を受領しました。
>ふと思ったのですが、不動産取得税をまだ払っていません。
>ネットで見たところ、「取得後30日(60日？)以内に申告が必要」とあります。
>ただ、実際の話となるとバラバラで、
>・申告しなくても、税務署から通知されるのでその額を納付する。
>・申告しなければならない。
>・評価額がまだ定まっていないから、税務署から通知されるのはだいぶ先になる。
>・申告しなくてもいいが、申告すると軽減措置が適用されて安くなる。
>・別に申告しなくても軽減措置が適用された状態で通知される。
>諸説あって、どれが正しいのか（もしくは自分があてはまるのか）わかりません。
>とりあえず申告の期限を過ぎているようなので少々焦っています。
>実際はどういう取り扱いになることが多いのでしょうか。
>ご教示いただければ幸いです。どうぞよろしくお願いします。

この点について手元の解説書で調べましたが「軽減の特例あり」と云うことだけで、それ以上のことはわかりませんでした。
でも、不動産取得税は都道府県税ですから（税務署ではありません。）都道府県に電話でも結構ですからお聞きになってはどうでしようか。
なにしろ、諸条件で変わってくるようですから。
Re:不動産取得税について
 さとー E-MAIL  - 04/6/9(水) 23:35 -
引用なし
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   ▼ushiさん：
>不動産取得税についてお尋ねしたいことがあります。
>東京都下に90平米の新築マンションを購入し、3月30日に引き渡しを受けました。
>最近、司法書士事務所より権利証を受領しました。
>ふと思ったのですが、不動産取得税をまだ払っていません。
>ネットで見たところ、「取得後30日(60日？)以内に申告が必要」とあります。
>ただ、実際の話となるとバラバラで、
>・申告しなくても、税務署から通知されるのでその額を納付する。
>・申告しなければならない。
>・評価額がまだ定まっていないから、税務署から通知されるのはだいぶ先になる。
>・申告しなくてもいいが、申告すると軽減措置が適用されて安くなる。
>・別に申告しなくても軽減措置が適用された状態で通知される。
>諸説あって、どれが正しいのか（もしくは自分があてはまるのか）わかりません。
>とりあえず申告の期限を過ぎているようなので少々焦っています。
>実際はどういう取り扱いになることが多いのでしょうか。
>ご教示いただければ幸いです。どうぞよろしくお願いします。

東京都の扱いはわかりませんが、愛知県では原則として取得後60日以内に申告が必要です。が、現実的には、納付書が届いてから、減税の申告をしても認められているようです。

http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_f.htm

しかし、早めに対処されるのが最善だと思われます。
Re:不動産取得税について
 みうら  - 04/6/10(木) 23:37 -
引用なし
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   東京では、必要としません。

登記所が、都税事務所に、通知しますから。
　固定資産税が、都なのです。

他は、役場に通知されるので、県には通知されません。
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