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立ち退きについて kokky 05/12/4(日) 15:39

Re:立ち退きについて イナカの業者 05/12/11(日) 0:23

Re:立ち退きについて kokky 05/12/11(日) 17:30

Re:立ち退きについて 家主業者 05/12/17(土) 9:08

立ち退きについて

kokky - 05/12/4(日) 15:39 -


	引用なし

	パスワード

私どもが長年居住していた賃貸マンション（一部屋）を
大家さんが急遽売ることになり、立ち退きを要請されました。
そもそも契約書はあってないような状況（つまり大家に契約書を
送り返していないし、送り返すような要求も皆無）だったのですが、
今回は契約書のコピーでもいいから送ってくれと言われました。

今回の立ち退きに際しては、私は今後も居住したいと思っていたし、
大家からも今回の契約を結ぶ際に「これからも住み続けて欲しい」
旨を言われていたこともあり、立ち退き料をいただきたいと思っています。

しかし、契約書には転居の際に金銭などの請求をしないと書かれています。
大家さん側からすれば、これを盾にして立ち退き料を払わないか、金額を
抑えようとしているのでしょうか。また、それは法律上有効なのでしょうか。

また、契約書のコピーを送る必要はあるのでしょうか。
アドバイスをいただければありがたいです。

Re:立ち退きについて

イナカの業者 - 05/12/11(日) 0:23 -


	引用なし

	パスワード

立ち退きについてはともかく

まず契約書を返送していない理由は？

捺印・返送していなくても受け取って
そのままにしていたのなら契約内容は
有効ですし、返送していないことで
内容の無効を主張するなら、そもそも
居住していることの根拠がないことに
なります。
自分に都合のいいようにだけ主張するような
ことはすべきではありません。

居住する権利は保護される部分もありますが
常識と誠意を持って対処した方が
いいと思います。

Re:立ち退きについて

kokky - 05/12/11(日) 17:30 -


	引用なし

	パスワード

ご返答ありがとうございます。
契約書の返信についてはそれ以前の契約時にも
同じように返信しないままだったもので。
また、連帯保証人が見つけられなかったことも理由です。
ただ、現在まで家賃滞納をはじめ、トラブルは全くありません。

もちろん、返信しなかったことは私の方に責任がある
と思っています。

しかし、立ち退きに関しては、今まで有効な関係でいた
大家さんが突然、「売却したいから出ていって欲しい」
「住むところなんて今どきすぐ見つかる」
などと攻撃的におっしゃることと、どうやっても引っ越し
に関する全ての費用を今すぐは用意できないという理由で
立ち退き料をいただきたいということなんです。

Re:立ち退きについて

家主業者 - 05/12/17(土) 9:08 -


	引用なし

	パスワード

▼kokkyさん：
まあ、家賃を払っていて住んでいる以上契約書ぬんぬんより
短期賃借権は成立するでしょう。
家賃を払っている証明はできますよね？
まあ不法占拠じゃない以上簡単に明渡す必要はないですよ。
相手のペースで事を運ぶ必要はないですよ。
私も建替えのときに店子さんに泣かされました。
ごね得みたいなところありますよ。

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