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住宅ローンについて教えてください アンパンマン 04/6/14(月) 1:55

Re:住宅ローンについて教えてください 世界のやまちゃん 04/6/14(月) 10:18

ありがとうがざいました。 アンパンマン 04/6/15(火) 21:12

Re:ありがとうがざいました。 大きち 04/6/15(火) 23:12

Re:ありがとうがざいました。 世界のやまちゃん 04/6/18(金) 15:11

住宅ローンについて教えてください

アンパンマン - 04/6/14(月) 1:55 -


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はじめまして。
この度、とてもいい物件があり新築一戸建の住宅購入をしたいと思っているのですが教えていただきたいことがあり書き込みさせていただきました。
現在、夫は28歳、年収515万円です。妻は28歳　専業主婦です。
頭金300万円で3380万円の物件を夫名義の借り入れで購入検討しているのですが、頭金300万円を支払うと我が家の貯金は150万円程しか無くなってしまいます。その上、お恥ずかしい話ではありますが私（妻）が独身時代にクレジットカードの延滞が数回あり、消費者金融からも借り入れがありました。クレジットカードの借り入れは現在無く、消費者金融の借り入れも先月完済しました。物件購入の際に保証人が必要の場合は私（妻）の父にお願いしようと思っていますが（父に借金はありません。預金もあります）私（妻）の信用情報と我が家の貯金額が原因でローン審査に通らない場合はあるのでしょうか？とても心配です。

Re:住宅ローンについて教えてください

世界のやまちゃん

- 04/6/14(月) 10:18 -


	引用なし

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▼アンパンマンさん：
>はじめまして。
>おはようございます。ご相談内容を拝見させていただきました。現在のご主人の年収からであれば、十分借り入れ可能金額だと思われます。今回は住宅ローンの借り入れをご主人様だけで行うということなので、奥様の過去の履歴は、ローン審査の対象から外れると思われますので、ご心配されることはありませんよ！もし、保証人が必要な場合でしたら奥様のお父様に頼まれれば、問題ないと思います。後、頭金300万だしてしまうと貯金の残高が心配ということでしたが、頭金200万で返済期間35年固定金利3.3％（35年）ですと月約14万ボーナス加算なし、もしくは月11.5万ボーナス加算15万（年2回）ぐらいの想定でいけると思います。総額3380万としかわかりませんので、土地価格と建物価格別けて教えて頂ければ諸経費等の概算等もだせますので・・・・・。最後にローン減税は、必ず使用してください。思わぬ効果が出ます。また何かありましたお気軽にご相談下さい。直接メールでもかまいませんよ。

ありがとうがざいました。

アンパンマン - 04/6/15(火) 21:12 -


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世界の山ちゃんさん、ありがとうございました。安心して契約に望みたいとおもいます。そこでまた質問させていただいてもよろしいでしょうか？ローン審査の際に通帳にコピーなどの資産が分かる証明のようなものは提出するのでしょうか？近場に窓口のある取引銀行がなく、無人ＡＴＭなどを利用していたため通帳の繰越をしていません。そういった場合はそのようにしたらよいか教えていただけたらうれしいです。

Re:ありがとうがざいました。

大きち - 04/6/15(火) 23:12 -


	引用なし

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はじめまして、私の経験（現在審査中）からですが、銀行員の方は通帳のコピーは資産を示すもので提示すれば審査に有利になると言われました。もちろん多ければ多いほどいいということです。
これくらいしか答えられませんが参考にと思い書き込みました。
それでは失礼します。

Re:ありがとうがざいました。

世界のやまちゃん

- 04/6/18(金) 15:11 -


	引用なし

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▼アンパンマンさん：
>基本的に融資を受けられる際にローン審査申込書を書かれると思いますが、金融機関によってはそこに資産等の記載がある場合があります。少しでも住宅ローンがとうりやすくなるためには通帳のコピー等があったらよいかもしれませんね！一度ローンを組む予定の金融機関担当者とご相談されたらいかがでしょうか？また、なにかありましたら、お気軽にどうぞ！

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