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▼ 共有持分のある土地 小心者 04/7/19(月) 16:32
Re:共有持分のある土地 窪田徹郎 04/7/20(火) 8:07
共有持分のある土地
 小心者  - 04/7/19(月) 16:32 -
引用なし
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   二分の壱づつの持分で登記がなされた土地があります。建物を建てる場合残る二分の壱の持分を持っている方の承諾が必要でしょうか？ご教示下さい。
Re:共有持分のある土地
 窪田徹郎 E-MAIL  - 04/7/20(火) 8:07 -
引用なし
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   ▼小心者さん：
>二分の壱づつの持分で登記がなされた土地があります。建物を建てる場合残る二分の壱の持分を持っている方の承諾が必要でしょうか？ご教示下さい。


建物は、土地の上になければならないので、土地を借りなくてはなりません。
土地が共有の場合、その土地を貸すと云うことは土地の処分に等しい（短期間であれば「処分」にあたらないとの考えもありますが、その場合は２分の１の所有者だけで結構です。）ので全員の承諾が必要です。
従って、回答は「争いを防ぐ意味も含め、２人の承諾が必要です。」
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