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▼ 月極駐車場 良くん 04/7/28(水) 17:56
Re:月極駐車場 みうら 04/7/29(木) 18:27
Re:月極駐車場 通りすがりＢ 04/7/29(木) 19:46
Re:月極駐車場 通りすがりＢ 04/7/29(木) 19:59
月極駐車場
 良くん E-MAIL  - 04/7/28(水) 17:56 -
引用なし
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   ３階建て自宅の周りの敷地内に駐車場３台を貸そうとしています。
自宅の前は４ｍの公道で、一方通行になっています。
車を置こうとしているその横は、隣人の私道になっていて、
その距離があまりないので、車を斜めにして停めようと思っています。

斜めになった車自体はかろうじて、敷地内にぎりぎり治まるのですが、
本来の自動車を置くスペースとしての広さ(2,5ｍx5ｍ位ですか）
はなく、ぎりぎりです。

このスペースでは、法律的には営業出来ないでしょうか?
どこかからクレームがあるとすれば、何が問題になるでしょうか?
Re:月極駐車場
 みうら  - 04/7/29(木) 18:27 -
引用なし
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   隣家から、損害賠償請求がありえる。

車の所有者からも、ありえる。
Re:月極駐車場
 通りすがりＢ  - 04/7/29(木) 19:46 -
引用なし
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   私道がどうかもそうですが
私有地と私道とでは違いがあります。
また状況上私道と判断されたのかはわかりませんが
公衆用道路の可能性もあります。
その場合色々の解釈基準がありますので
管轄関係部署（市役所等の例えば都市計画部署）
に相談されるのがいいと思います。
それと借主の損害賠償等々については
車庫証明がおりないなどが実損となりうるでしょうから
管轄警察署に相談されるのがいいと思います。
営業する事自体は地域協定や用途地域の制限範囲に
問題がなければ営業自体は自由です。
ただし上記諸問題は確認・相談の上対処する必要が
あります。
そうでないと責任が発生する部分は多々あります。
基本的な考え方として
（その土地に車１台分の駐車場経営は常識的にどうか？
から考えればｲｲと思います。）
Re:月極駐車場
 通りすがりＢ  - 04/7/29(木) 19:59 -
引用なし
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   追記
基本的に各種確認が出来て可能だと判断されても
その隣家（所有者）の方と使用方法についての
交渉・契約は必要かもしれません。（基本的に
ないと後々に紛争が起こる可能性は大きい）
法規上の問題とは別に民事上では
所有権者の使用状況を阻害するおそれがあるか
ないかも考えねばなりません。
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