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▼ 住宅ローン審査について Ｔ．Ｐ 04/11/28(日) 10:01
Re:住宅ローン審査について やまちゃん 04/11/28(日) 10:32
Re:住宅ローン審査について Ｔ．Ｐ 04/11/28(日) 11:54
Re:住宅ローン審査について やまちゃん 04/11/28(日) 13:52
Re:住宅ローン審査について Ｔ．Ｐ 04/11/28(日) 19:22
Re:住宅ローン審査について やまちゃん 04/11/28(日) 22:51
Re:住宅ローン審査について Ｔ．Ｐ 04/11/29(月) 7:12
住宅ローン審査について
 Ｔ．Ｐ  - 04/11/28(日) 10:01 -
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   この度新築一戸建てを購入することになり、今日重要事項の説明と契約をすることになっているのですが、昨日妻（専業主婦）より内緒にしていた借金（消費者金融）が２８０万くらいあると打ち明けられました。とりあえず２人で返していこうということになったのですが、お金を借りるときに私の会社や収入などを記入したそうです。その場合今回の住宅ローン申し込みに影響はあるのでしょうか？
そのほかに私の口座から残金不足により公共料金などが引き落としにならなかった事が結構あるみたいです。消費者金融は支払いの遅れはなく払っているとの事です。
無知で申し訳ありませんが、詳しい方ぜひ教えてください。
Re:住宅ローン審査について
 やまちゃん E-MAIL  - 04/11/28(日) 10:32 -
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   現在、おいくらの年収があって、購入物件が、いくらのものかがわかりませんので何ともいえないところがありますが、ローン審査に影響はあると思います。住宅ローンに関しては、各金融機関において貸付け限度率が設定されている所が大半です。だいたい年収５００万ぐらいで、年収の３５％〜４０％が限度率になると思われます。ですから単純計算で、月１６万ほどの支払い内に（ボーナス併用は今回考えていないです）住宅ローンと消費者金融の支払いが収まればなんとかなると思います。しかし、一度住宅ローンを組む金融機関にご相談されてみたほうがいいと思います。もしよろしければ、またご連絡下さい。
Re:住宅ローン審査について
 Ｔ．Ｐ  - 04/11/28(日) 11:54 -
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   ありがとうございます。
私の年収が８００万、借り入れ希望額４８００万です。
ボーナスで年間６０万位払う予定です。
妻の借金のことは今日不動産の仲介の方にお話したほうが良いのでしょうか？
過去の記事を見ていると申し込み本人の信用情報しか見ないという意見もあり考えてしまいます。
Re:住宅ローン審査について
 やまちゃん E-MAIL  - 04/11/28(日) 13:52 -
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   物件価格がいくらかがわかりませんが、現在の年収ベースで考えると少し無理をしているかなという感があります。金融機関によっては保証会社をつかわず独自の保証設定で、融資を行う所もあるので一度金融機関の方に相談された方がいいと思います。本日の打ち合わせの時に、担当者の方にお話された方がいいかもしれません。但しプライベートのことなので、車のローン等言ったほうがいいかもしれませんね。（連帯保証人が融資審査で必要となり奥様を考えている場合には必ず借入れ金に関しては判明しますよ）もし東海（愛知・岐阜・三重）の方ならもう少しお手伝いできるとおもいます。よかったらメールを直にいただけますか？
Re:住宅ローン審査について
 Ｔ．Ｐ  - 04/11/28(日) 19:22 -
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   度々申し訳ありません。住んでいるのが東京なので残念です・・・。お昼過ぎに契約を済ませたのですが、とりあえず事前審査の結果保証人は不要との事でした。
明日正式な契約書や印鑑証明などを銀行に提出するのですが事前はＯＫで本審査で
妻の借り入れがばれてしまい融資不可となることもあるのでしょうか？せっかく教えていただいたのに契約前にメールが見れずに、まだ銀行と不動産の方には話していません。どうか宜しくお願いします。
Re:住宅ローン審査について
 やまちゃん E-MAIL  - 04/11/28(日) 22:51 -
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   事前審査で、保証人が要らないということでしたら、大丈夫だと思います。住宅ローン減税滑り込みセーフでしたね！有効に活用してください。
Re:住宅ローン審査について
 Ｔ．Ｐ  - 04/11/29(月) 7:12 -
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   色々と相談にのって頂きありがとうございます。
年内に引渡しを目標にがんばります。
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