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突然、変更になった不動産屋から立ち退きさせる
テクニックだと思うのですが、やたらに嫌がらせ
をしてきます。 大家からの依頼だと思うのですが。
借りてから８年ほどになり、周りが、借りた時より
ひらけてきて、地代相場が上がってきています。
ぜひ、ご相談に乗ってください。
大家建物の１階を実質、物販店舗として最初から借りています。
今から８年前です。
契約書では、店舗ではなく、事務所となっています。
あまり気にせず、そのままになっています。
更新は２年ごとで、解約条項は次のようになっています。
第３条 賃貸期間中に本契約を解約しようとする時は、
甲（家主）は乙（賃借人）に６ヶ月前に予告すること。
乙が解約しようとする時は、甲に３ヶ月前に予告する。
乙の予告がない場合には甲は乙より違約金として賃料の
３か月分の金員を受け取ることが出来る。
とあります。
さて、３ヶ月後に更新期日を迎えるにあたり、代理人の不動産屋から
突然、賃料２６％UP、そして駐車場を解約する。と通知書が
内容証明で、送られてきました。
それに対し、こちらは内容証明で、
「･･･この賃料値上げの通知は、賃貸借契約当事者間で
事前になんらの協議もないままに突然送られてきたものです。
約２割も増額するというものでありながら、通知書には値上げを
必要とする理由はなんら説明されていません。
当方は、戸のような賃料値上げの要求には承服することが
出来ませんので、従来どおりの賃料を支払います。
と返事をしました。
今まで、家賃は一度も遅れたことはありませんし、
更新料は、その都度支払ってきました。
その後、何の連絡もありません。
このままほっておいて良いものでしょうか。
ほっておくと、後３ヵ月後には解約になってしまうのでしょうか。
従来通り、賃料を支払続ければよいのでしょうか。
ご指導をお願いします。
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- 05/1/10(月) 19:39 -
