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▼おっこさん：
>おはようございます。まずは審査通過のことおめでとうございます。おっこさんから頂いたメールから拝見しますと、管理費、修繕積立金も住宅金融公庫優良中古物件の平均値からは、費用等は値打ち設定となっていますが、べらぼうに低い設定でもないので管理等は妥当金額かな・・と思います。総物件価格がわからないのでおっこさんの年収（税込）と頭金からシュミレートしてみますと建物消費税等諸経費を含む状態で、1600万以下で購入できれば購入を考えても宜しいのではないでしょうか？後注意点として1.周りに広大空き地等ありませんか？（準工業地域なのでちょっとした空き地があると後からマンション等建ってしまい日照権等の問題が浮上するかも）
2.外壁等の状態確認してください。築８年経っていますとそろそろ必要となってきますので、もう既に終了していればラッキーですが・・・管理組合の修繕計画書等事前に見せていただけると思いますので、見せてもらってください。
3.事前にリホーム等済んでいますか？（クロス・フローリング・建具・水周り）確認してください。これが終わってない場合は、別途費用がかかってきますのでご注意下さい。
4.ご近所さんの確認や駐車場の確認（車を使用しなければよいですが）自治会費、駐輪場使用料の有無等が挙げられると思います。
5.住宅ローン減税が使用できるかも（築２５年以内の床面積５０u以上であれば）使用できますこれにはちょっとお得な使用方法がありますので、物件価格を教えて下さい。計算してみますから・・・・
また、なにかありましたらメール下さい。金額等のことがありますので、直接でもかまいませんよ
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- 04/6/12(土) 9:47 -
