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▼勝義さん：
>はじめまして。
>教えて頂けますか？
> １、不動産建物・とちに対しての所有権移転の件です。
> 現在、Ａ氏が持分２５分の２１ Ｂ氏が ２５分の４の割合にて
> 不動産を所有しております。（Ａ氏・Ｂ氏は他人同士内縁の妻・旦那の関係） が、Ａ氏・Ｂ氏の話し合いの結果所有権をＢ氏のすべて、移行する結果になり ました。この場合抵当権が設定されています。借り入れ残高あります。
> 所有権移転にあたり。問題点？やり方？抵当権者は？どのように？進めればい いでしょうか？
> ２、又、Ａ氏・Ｂ氏の間には子供が１名居ます。子供は現在１７才双方の希望 は、子供の名義にするのが一番と考えています。可能ですか？
> その時の、問題点？やり方？どのように？したらいいのですか？？
> 専門家の知識を教えて下さい。
Ａの持分を全部Ｂに移転するには、Ａが承諾すれば可能なことです。誰の承諾も必要ありません。
でも、抵当権も、そのまま移転するのでＡが所有権を失っても支払い義務は残ります。
子供でも所有権を持つことができますので移転登記は可能です。
未成年者との取引は、その者が不利益とならないなら単独でできますが、そうでない場合は法定代理人（保護者）の承諾が必要です。
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- 04/9/22(水) 16:30 -
