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▼解体したい息子さん：
>早々のアドバイス有難うございます。
>土地は私１人の所有です。兄弟２人に対しての建物収去の裁判で勝訴すればとありますが勝訴できるであろう要件としてはどの様なことが考えられますか？(あくまでも参考としてお聞きたいのですが)。また、競売や収去の裁判となれば相当期間がかかるものなのでしょうか？
>度々すみませんがアドバイスお願い致します。
>
土地が貴殿の所有ならば、収去の裁判より、競売の方が俄然いいです。
何故なら、土地建物一括の競売ならば他人が買うおそれがありますが、建物だけなら誰も買わず極端に低価格となります。それで貴殿で買うか、又は、他人が買ったとしても、その場合は間違いなく収去の裁判で勝てます。（土地利用権がないから）
ですから、建物の競売を考えて下さい。それは弁護士の出番ですが「競売せよ」との判決が必要です。それに勝訴するためには、話し合いが決裂していなければなりません。現在では話し合いが決裂しているわけですから勝訴は間違いないです。
時間は３ヶ月程度でいいと思います。その次に、競売の手続きに入りますが、それは８から１０ヶ月かかっています。
なお、その建物は４人の共有だったですよね。
それで２人が反対しているわけですよね。
それならば、もう１度相談して下さい。他の２人にそれぞれお金を渡すから取り壊しに同意してくれ、と。
金額は、ここではわかりませんが、全体が１００万円なら２５万円づつです。
競売だと１人数万円くらいと思います。そのお金を裁判所からもらえます。
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- 04/12/6(月) 16:44 -
