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▼ 抵当権実行後の所有権移転について ゆうパック 04/8/2(月) 22:23
Re:抵当権実行後の所有権移転について 窪田徹郎 04/8/3(火) 20:49
Re:抵当権実行後の所有権移転について ゆうパック 04/8/4(水) 1:21
Re:抵当権実行後の所有権移転について
 窪田徹郎 E-MAIL  - 04/8/3(火) 20:49 -
引用なし
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   ▼ゆうパックさん：
>先日インターネットで見かけたある競売物件ですが、
>かなり関係が複雑でよく分かりませんでした。
>以下の様なケースではどの様になりますでしょうか？
>1.ＡがＢから土地を賃借し建物を建て、登記
>2.その建物にＣの抵当権を設定して登記
>3.Ｃが抵当権を実行
>4.抵当権実行後、建物をＡがＥに売却
>5.Ｄがその建物を競落（建物の所有者はＥ）
>このような場合、競落者Ｄの権利はどのようになるのでしょうか

「抵当権実行後、建物をＡがＥに売却」と云うことですが、その時期は競売開始決定後であり、Ｄの代金納付前と思われます。（代金納付後ならば裁判所の嘱託時に登記ができないので）
そうしますと、競売開始決定によって処分禁止の効力があるのでＡからＥに所有権が移転していても裁判所はそれを無視し（抹消し）Ｄの所有として所有権移転登記します。
Re:抵当権実行後の所有権移転について
 ゆうパック  - 04/8/4(水) 1:21 -
引用なし
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   分かりやすくありがとうございました。
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