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▼ 事故物件 たっくん 04/10/4(月) 14:41
Re:事故物件 窪田徹郎 04/10/8(金) 10:25
Re:事故物件
 窪田徹郎 E-MAIL  - 04/10/8(金) 10:25 -
引用なし
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   >その物件は阪神大震災で被災た物件だそうです。
>購入時の重要事項説明では、「全く問題無い」「買い取り時は保証する」等と太鼓判を押していたそうなんですが、その同じ不動産屋さんに引越したいので売りたいと相談した所、三分の一にしかならないと云われショックだったそうです。如何に口頭のみの説明とはいえ、余りに酷過ぎると私も思いました。
>また、役所のほうでも立て直しの方向で考えるように云われているそうで、八方塞がりで、困っています。


買った建物の不具合（傾いている）を発見したなら契約を解除するか又は代金の一部を返してもらうことができます。
これを売主の瑕疵担保責任といいますが、それには時効があり、民法では１年、もし、その売主が不動産業者ならば２年です。
従って、今回は３年経過しているので、やむを得ないように思われます。
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