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▼ 敷金返還について 中 04/6/3(木) 23:12
Re:敷金返還について 窪田徹郎 04/6/4(金) 9:38
Re:敷金返還について
 窪田徹郎 E-MAIL  - 04/6/4(金) 9:38 -
引用なし
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   ▼中さん：
>敷金返還についての質問です。宜しくお願い致します。
>・ 平成13年2月から建物の一部屋を借り生活していた。賃貸契約書有り。
>・平成14年2月に賃貸していた部屋（建物）が家主の事情で競売になり結果、家主が交代。
>・その後、前家主と現家主の間で立退きについて時間がかかっていた。
>・同年6月、前家主に立退き命令が出て私まで契約更新など何も無く部屋を追い出された。無論、敷金返還も無いまま。
>このような状態で月日が過ぎ今になりました。これ以来、体調も崩し毎日の生活に苦しむ事になりました。敷金返還の請求をしたいのですが部屋を出て時間がたった今なのでどうしたらよいかわかりません。敷金返還の時効などあるのですか。宜しければアドバイスをお願い致します。

「前家主に立退き命令が出て私まで契約更新など何も無く部屋を追い出された。」と云いますが、もし、そうなら、裁判所は、中さんの独立した賃借権を無視していることになります。
そうだとすれば、中さんは、競売で買った者に敷金の返還請求はできず、元の家主に請求できます。時効は、契約解除の日（立ち退いた日）から１０年です。
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