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マンションの問題・・かなり悩んでます。 ハル 04/11/14(日) 4:39

Re:マンションの問題・・かなり悩んでます。 窪田徹郎 04/11/14(日) 9:12

Re:マンションの問題・・かなり悩んでます。 ハル 04/11/14(日) 22:00

住宅ローンについての質問。 ハル 04/12/3(金) 22:37

Re:マンションの問題・・かなり悩んでます。

窪田徹郎

- 04/11/14(日) 9:12 -


	引用なし

	パスワード

ご質問は、１０年後の立ち退きのことが心配なのでしようか？
それとも、現在の管理費等についででしようか？
前者は、その時に、誰が住んでいようとも、その者たち全部を相手として裁判すれば勝訴できますから、後は、強制執行で引っ越してもらえます。
後者ならば、管理費等は所有者（区分所有者）が支払い義務があるので、現在の所有者がハルさんならばハルさんが支払う必要があります。ですから、前妻経由でなく管理組合に直接支払ってはどうでしようか。
このことは、仮に、前妻が管理組合に支払うようになっていたとしても、管理組合と契約していないならば管理組合とすればハルさんに請求が行きます。そして、ハルさんは前妻に請求することができます。

Re:マンションの問題・・かなり悩んでます。

ハル

- 04/11/14(日) 22:00 -


	引用なし

	パスワード

▼窪田徹郎さん：回答ありがとうございます。

>ご質問は、１０年後の立ち退きのことが心配なのでしようか？
>それとも、現在の管理費等についででしようか？

質問は10年後の立ち退きについてが一番悩んでいる問題です。その他諸々と
悩みはつきませんが、10年後の立ち退きが可能なのか不安で、住んだ者勝ちにならないか知りたかったのです。

>前者は、その時に、誰が住んでいようとも、その者たち全部を相手として裁判すれば勝訴できますから、後は、強制執行で引っ越してもらえます。

10年経った時に裁判をすれば勝てるのでしょうか？裁判となるとやはりお金が凄くかかるのでしょうか？相手は絶対どんなことをしてでも出て行かないと思います。
ただ、子供と協議と調停調書に書かれているので前妻はマンションの問題に首を突っ込む資格はないと思います。子供の代理人として出てこられる可能性もあり、10年後も前妻の顔をみたり、かかわりたくありません。婚姻生活中　浪費されまくりで、私の人生滅茶苦茶にされ、これから生活設計を立て直したいのでどうしてもマンションの問題だけは負けたくありません。10年後の確実こちらが勝てる率はどれくらいあるのでしょうか？？子供と協議しないで即裁判にしてもよいのでしょうか？（10年後子供と連絡が取れるかどうかもわかりませんが、その場合どうなるのでしょうか？）

>後者ならば、管理費等は所有者（区分所有者）が支払い義務があるので、現在の所有者がハルさんならばハルさんが支払う必要があります。ですから、前妻経由でなく管理組合に直接支払ってはどうでしようか。

離婚後は前妻経由ではなく管理会社に直接振り込んでいました。管理費、修繕積み立ては私、その他使用したものについては前妻と　離婚調停で決まり、その決まったにもかかわらず前妻は駐車場、駐輪場、水道、町内会費など一切支払っておらず
滞納を続けている状態なのです。こういった問題は10年後の裁判となったときに、滞納されてることは私にとって有利なのでしょうか？
少しでも相手のｽｷをつきたいのでどんなことでもアドバイスお願いします。

何も分からず悩んでいたので窪田様が凄く心強い方に思えます。このサイトに来て
よかったです。無知な私ですみませんが窪田様に感謝です。

住宅ローンについての質問。

ハル - 04/12/3(金) 22:37 -


	引用なし

	パスワード

離婚調停の際、１０年間無償でマンションに前妻、子供を住ませることが決まりました、別居の際に私が住宅金融公庫から借り入れし、購入したマンションで、今現在も返済しておりますが別居の際から私はマンションに住んでいませんが公庫的には、ばれたら一括返済とか罰金みたいに書いてありましたが・・大丈夫なのでしょうか？（＾＾：）公庫より　良いと思う新○銀行に借り換えを考えているのですが、そこも　本人が住んでいないと借り換えできないみたいなことが書いてありましたが何とか借りれる手はないでしょうか？１０年という期限が済めば所有者である私の物にできるので？　今のまま公庫で返していくと　あと数年で金利が上がるので・・どうしても借り換えしたいのです・・何か良い方法があればどなたか教えてください。借り換えのことにつきましても無知なものでして・・どんな小さな情報でもかまいませんので　どなたかアドバイスお願いいたします。