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（不動産なんでも質問＆掲示板）

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▼ 財団放棄された不動産 ひろ 04/11/30(火) 0:29
Re:財団放棄された不動産 窪田徹郎 04/11/30(火) 7:48
Re:財団放棄された不動産 ひろ 04/11/30(火) 9:37
Re:財団放棄された不動産 窪田徹郎 04/12/1(水) 8:03
Re:財団放棄された不動産 ひろ 04/12/1(水) 8:24
Re:財団放棄された不動産
 窪田徹郎 E-MAIL  - 04/11/30(火) 7:48 -
引用なし
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   ▼ひろさん：
>初めまして。
>私は自己破産をし、11/12に免責確定となりました。
>マンションを持っています。債権者は公庫と都融資です。
>しかし都融資は全額返してもらわないとダメと言う事で、管財人から財団放棄されてしまいました。よって、いつかは公庫が競売にかけるだろうと弁護士から
>言われたのですが、私としては、このまま何もせずに放置しておいて
>宜しいのでしょうか？
>免責確定した為に弁護士との契約も終了してしまいました。
>しかし、不動産はそのままなので、毎日とても不安です。
>私がしなくてはならない事があるのでしょうか？
>どうぞ教えて下さい！宜しくお願い致します。

自己破産は「私は、もう返済はできません。」と云うことですから「私がしなくてはならない事」はないと思います。
後は、債権者によって競売が進み、誰かが買受け、その者から明渡を求められれば、それにしたがうだけです。
Re:財団放棄された不動産
 ひろ  - 04/11/30(火) 9:37 -
引用なし
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   ▼窪田徹郎さん：
>▼ひろさん：
>>初めまして。
>>私は自己破産をし、11/12に免責確定となりました。
>>マンションを持っています。債権者は公庫と都融資です。
>>しかし都融資は全額返してもらわないとダメと言う事で、管財人から財団放棄されてしまいました。よって、いつかは公庫が競売にかけるだろうと弁護士から
>>言われたのですが、私としては、このまま何もせずに放置しておいて
>>宜しいのでしょうか？
>>免責確定した為に弁護士との契約も終了してしまいました。
>>しかし、不動産はそのままなので、毎日とても不安です。
>>私がしなくてはならない事があるのでしょうか？
>>どうぞ教えて下さい！宜しくお願い致します。
>
>自己破産は「私は、もう返済はできません。」と云うことですから「私がしなくてはならない事」はないと思います。
>後は、債権者によって競売が進み、誰かが買受け、その者から明渡を求められれば、それにしたがうだけです。

有り難うございます！

1.固定資産税と管理費は再び、請求が来るようになると思いますが
　これらを支払わないと、どうなるのでしょうか？
　給料差し押さえになるのでしょうか？
　このマンションには、現在、誰も住んでおりません。
　よく競売物件の情報を見ていますと
　「管理費滞納○ヶ月」とありますが、
　これは買受人が支払ってくれると言う事なのでしょうか？

2.通常、私みたいな状態の時は、どれくらいの期間で
　競売にかかるものなのでしょうか？
　何年もほっとかれるのではないかと、不安です。

　すみません。無知なもので…。
　どうぞ宜しくお願い致します。
Re:財団放棄された不動産
 窪田徹郎 E-MAIL  - 04/12/1(水) 8:03 -
引用なし
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   >1.固定資産税と管理費は再び、請求が来るようになると思いますが
>　これらを支払わないと、どうなるのでしょうか？
>　給料差し押さえになるのでしょうか？
>　このマンションには、現在、誰も住んでおりません。
>　よく競売物件の情報を見ていますと
>　「管理費滞納○ヶ月」とありますが、
>　これは買受人が支払ってくれると言う事なのでしょうか？
>
>2.通常、私みたいな状態の時は、どれくらいの期間で
>　競売にかかるものなのでしょうか？
>　何年もほっとかれるのではないかと、不安です。
>
>　すみません。無知なもので…。
>　どうぞ宜しくお願い致します。


固定資産税は市町村税なので市町村から課税通知がきます。
支払わないでも、すぐには給料等の差押はないと思います。
そのマンションが競売になれば配当要求してそちらから回収できますので。
次の管理費ですが、これは、そのマンションの所有者に管理組合から請求されます。支払わないならば競売で買った者が承継し、その者が支払わないとならなくなっています。
Re:財団放棄された不動産
 ひろ  - 04/12/1(水) 8:24 -
引用なし
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   ▼窪田徹郎さん：
>>1.固定資産税と管理費は再び、請求が来るようになると思いますが
>>　これらを支払わないと、どうなるのでしょうか？
>>　給料差し押さえになるのでしょうか？
>>　このマンションには、現在、誰も住んでおりません。
>>　よく競売物件の情報を見ていますと
>>　「管理費滞納○ヶ月」とありますが、
>>　これは買受人が支払ってくれると言う事なのでしょうか？
>>
>>2.通常、私みたいな状態の時は、どれくらいの期間で
>>　競売にかかるものなのでしょうか？
>>　何年もほっとかれるのではないかと、不安です。
>>
>>　すみません。無知なもので…。
>>　どうぞ宜しくお願い致します。
>
>
>固定資産税は市町村税なので市町村から課税通知がきます。
>支払わないでも、すぐには給料等の差押はないと思います。
>そのマンションが競売になれば配当要求してそちらから回収できますので。
>次の管理費ですが、これは、そのマンションの所有者に管理組合から請求されます。支払わないならば競売で買った者が承継し、その者が支払わないとならなくなっています。

有り難うございます！
2.の質問に対しては、いかがでしょうか？
お忙しいところ、申し訳ありません！m(__)m
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