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▼ 親族内の名義変更 ゆうき 05/6/11(土) 22:36
Re:親族内の名義変更 しろ 05/6/12(日) 14:19
Re:親族内の名義変更 ゆうき 05/6/12(日) 17:03
Re:親族内の名義変更 　名義人は誰？ ゆうき 05/6/13(月) 22:13
Re:親族内の名義変更 　名義人は誰？ ゆうき 05/6/14(火) 23:07
親族内の名義変更
 ゆうき  - 05/6/11(土) 22:36 -
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   ８年前に中古住宅をローンで購入したのですが、当時の母の収入では借り入れる
ことができなかったため、叔父の名義でローンを計画し、叔父の名義で購入
しました。
　しかし、ローン開始当初から返済はすべて母がしています。
この場合でもやはり、母に名義を変更した時には「贈与税」等が発生するので
しょうか？
　当時銀行と取引不動産業者には事情を説明してあったのですが、言われた通り
全て叔父名義で登記したのですが、近年になって友人から「おかしい」との
指摘を受けたために本当のところを教えていただきたいと思います。
Re:親族内の名義変更
 しろ  - 05/6/12(日) 14:19 -
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   こんにちは！ものすごく残念な話ですがその場合、おっしゃってる通り贈与税が発生すると思います。叔父さんが元気でおられるうちに名義変更をされた方がいいと私は思います。（物件の値段がわかりませんが贈与税をかからなくする為に何年もかかって税金のかからない範囲で少しずつ移動させる方法もあります。毎年少しずつ登記をしていくとゆう事になるのですごく面倒ですし登記料もその都度いりますが）
Re:親族内の名義変更
 ゆうき  - 05/6/12(日) 17:03 -
引用なし
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   こんにちは　早急の回答ありがとうございます。
やはり　税金かかりますかぁ(ノ_<。)　まだローンが残っているのですが、仮に今の時点で名義を変更するのと、全て返済してから変更するのでは　税金のかかり方はちがいますか？　
私は実家で二世帯で住んでいるのですが　変更の際母と主人どちらにしたほうが　後々よいですか？（今後　家を建て替える予定もあるのですが・・・）
教えて下さい。
Re:親族内の名義変更 　名義人は誰？
 ゆうき  - 05/6/13(月) 22:13 -
引用なし
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   ▼ゆうきさん：
>こんにちは　早急の回答ありがとうございます。
>やはり　税金かかりますかぁ(ノ_<。)　まだローンが残っているのですが、仮に今の時点で名義を変更するのと、全て返済してから変更するのでは　税金のかかり方はちがいますか？　
>私は実家で二世帯で住んでいるのですが　変更の際母と主人どちらにしたほうが　後々よいですか？（今後　家を建て替える予定もあるのですが・・・）
>教えて下さい。
Re:親族内の名義変更 　名義人は誰？
 ゆうき  - 05/6/14(火) 23:07 -
引用なし
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   現在の名義は土地・建物共の母の兄です。
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