永和不動産の(ＳＳ)Ｃ−ＢＯＡＲＤ
（不動産なんでも質問＆掲示板）

　不動産に関する質問や疑問点がありましたら、何なりとお気軽にお尋ね下さい。
疑問や質問にわかる方に気軽にご回答いただこうというのが、“不動産なんでも質問＆掲示板”の趣旨です。
　尚、回答には万全を期しますが、永和不動産株式会社および回答者は、その責任については一切負わないものとします。
質問者および閲覧者は、上記の責任について同意の上、本ページを利用するものといたします。

  新規投稿 ┃ツリー表示 ┃スレッド表示 ┃一覧表示 ┃トピック表示 ┃検索 ┃設定 ┃ホーム ┃旧過去ログ（新） ┃旧過去ログ（古）  
162 / 347 ﾂﾘｰ ←次へ　｜　前へ→
▼ 地代未払者への対抗 ハマダ 04/12/15(水) 11:52
Re:地代未払者への対抗 窪田徹郎 04/12/16(木) 8:24
Re:地代未払者への対抗 ハマダ 04/12/16(木) 10:06
Re:地代未払者への対抗 窪田徹郎 04/12/16(木) 10:46
地代未払者への対抗
 ハマダ  - 04/12/15(水) 11:52 -
引用なし
パスワード
   親から引継いだ土地が田舎にあります。何十年にもわたり賃貸していますが、賃借者が
数年前に都会に引越し賃貸者が立てた小さな家屋は空き家状態となっており今後自ら使う意思もないようです。２年ぐらい前から、地代の支払いが滞こおっており何度か催促しましたが年金生活のうえ病気がちとの言い訳に終始しらちがあきませんので、私としては賃貸契約を解除し(契約書は存在しませんが）家屋の取り壊しを要求したいと思いますが、どのような手順で事をすすめればよいかご助言をいただければ助かります。
Re:地代未払者への対抗
 窪田徹郎 E-MAIL  - 04/12/16(木) 8:24 -
引用なし
パスワード
   ▼ハマダさん：
>親から引継いだ土地が田舎にあります。何十年にもわたり賃貸していますが、賃借者が
>数年前に都会に引越し賃貸者が立てた小さな家屋は空き家状態となっており今後自ら使う意思もないようです。２年ぐらい前から、地代の支払いが滞こおっており何度か催促しましたが年金生活のうえ病気がちとの言い訳に終始しらちがあきませんので、私としては賃貸契約を解除し(契約書は存在しませんが）家屋の取り壊しを要求したいと思いますが、どのような手順で事をすすめればよいかご助言をいただければ助かります。

土地を貸しているのですか？
そうだとすれば「賃貸者が立てた小さな家屋」と云うことが、おかしなことです。
建物も土地所有者ならば、土地を貸しているのではなく建物を貸しているのではないでしようか。
土地も建物もハマダさんの所有で、現在、空家ならば、取り壊してかまわないと思います。
土地を貸していて、その借主所有の建物なら無断で取り壊すことはできませんが、地代不払いを理由として契約解除したうえで、裁判すれば勝訴しのす。その判決で強制執行して取り壊します。
他に方法がありますが直接メール下さい。
Re:地代未払者への対抗
 ハマダ  - 04/12/16(木) 10:06 -
引用なし
パスワード
   ▼窪田徹郎さん：
>▼ハマダさん：
>>親から引継いだ土地が田舎にあります。何十年にもわたり賃貸していますが、賃借者が
>>数年前に都会に引越し賃貸者が立てた小さな家屋は空き家状態となっており今後自ら使う意思もないようです。２年ぐらい前から、地代の支払いが滞こおっており何度か催促しましたが年金生活のうえ病気がちとの言い訳に終始しらちがあきませんので、私としては賃貸契約を解除し(契約書は存在しませんが）家屋の取り壊しを要求したいと思いますが、どのような手順で事をすすめればよいかご助言をいただければ助かります。
>
>土地を貸しているのですか？
>そうだとすれば「賃貸者が立てた小さな家屋」と云うことが、おかしなことです。
>建物も土地所有者ならば、土地を貸しているのではなく建物を貸しているのではないでしようか。
>土地も建物もハマダさんの所有で、現在、空家ならば、取り壊してかまわないと思います。
>土地を貸していて、その借主所有の建物なら無断で取り壊すことはできませんが、地代不払いを理由として契約解除したうえで、裁判すれば勝訴しのす。その判決で強制執行して取り壊します。
>他に方法がありますが直接メール下さい。

窪田様

早速の御返事有難うございます。
言葉がたりませんでしたが、当方からは土地だけを貸し、家は賃借者の所有です。
親の代から貸しており、地代と言っても、何回か値上げはしたものの金額的にはスズメの
涙程度のため、出来るだけ費用のかからない方法で決着がつけられないかというのが
質問の趣旨です。相手の経済状態を考えると建物の取り壊しの費用は当方で負担せざるを
得ないかと思っていますが・・。裁判を起こす場合は、簡易裁判所の扱いでしょうか、又、物件のある所在地を管轄する裁判所に訴えることになると思いますが、現在の住まいから遠く離れた場所のため頭の痛い問題です。よろしくお願いいたします。
Re:地代未払者への対抗
 窪田徹郎 E-MAIL  - 04/12/16(木) 10:46 -
引用なし
パスワード
   裏技はありますが、公の場所なので云えません。
Ｅをクリックして直接メール下さい。
  新規投稿 ┃ツリー表示 ┃スレッド表示 ┃一覧表示 ┃トピック表示 ┃検索 ┃設定 ┃ホーム ┃旧過去ログ（新） ┃旧過去ログ（古）  
162 / 347 ﾂﾘｰ ←次へ　｜　前へ→
ページ：  ┃  記事番号：   
233985
(SS)C-BOARD vv3.8(とほほ改ver2.0) is Free.
Home New New Built for SELL for RENT EIWA Mail
永和不動産株式会社
〒496-0922 愛知県愛西市大野町未1577-8
Tel.0567-31-1468　Fax.0567-31-3144
掲載中の文章・写真等の無断転載を一切禁じます。