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▼ 瑕疵責任について mnz 04/11/28(日) 19:32
Re:瑕疵責任について 窪田徹郎 04/11/29(月) 14:36
瑕疵責任について
 mnz  - 04/11/28(日) 19:32 -
引用なし
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   はじめまして、たくさんの書き込みを大変参考にさせて頂いております。

早速で失礼ですが質問をさせてください。
築7年の中古戸建を3ヶ月前に購入。
2ヶ月目からネズミの被害が部屋の中に及ぶようになり、
昨日天井裏を見たら断熱材の多くがネズミの巣になっておりました。
殺鼠剤やネズミ捕りシート等がいくつか仕掛けてあり、そこにネズミが
かかっていたので売主の方はネズミの被害について知ってらっしゃった
と思います。
こちらは「隠れた瑕疵」に該当するのでしょうか？

具体的な被害は
・天井裏がネズミの糞だらけで気分が悪い
・ダニの被害がかなりある（越してから数日で謎のかゆみがありました）
・ネズミの被害一般

です。防鼠処置と断熱材の交換はどちらにしてもするつもりなのですが、
売主に請求するかどうか考え中です。

お手数ですがご回答をよろしくお願い致します。
Re:瑕疵責任について
 窪田徹郎 E-MAIL  - 04/11/29(月) 14:36 -
引用なし
パスワード
   >・天井裏がネズミの糞だらけで気分が悪い
>・ダニの被害がかなりある（越してから数日で謎のかゆみがありました）
>・ネズミの被害一般です。防鼠処置と断熱材の交換はどちらにしてもするつもりなのですが、
>売主に請求するかどうか考え中です。
>

個人的な考えですが、瑕疵担保責任は問えないと思います。
何故なら「気分が悪い」などは個人差によりますし、現実的な損害があったとしても、広義に云う社会が取り上げるほどではない気がしますので。
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