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エアコンの穴 みき 04/11/19(金) 11:50

Re:エアコンの穴 にうら 04/11/19(金) 13:54

Re:エアコンの穴 みき 04/11/19(金) 18:53

エアコンの穴

- 04/11/19(金) 11:50 -


	引用なし

	パスワード

どうか教えてください。
以前入居していたマンションでクーラーを取り付けました。
その際に、元からあるエアコンを取り付ける場所が斜めになっていて（下側が切り込まれている感じ）、業者が落下の危険があるので取り付けるのは無理だと言われました。その為、別の壁に穴を開けて取り付けてもらいました。
無知だった私は、大家さんに連絡しなければいけない事を知らずにそのまま取り付けてしまったんです。
その後退去をして、敷金の返金が無いので不動産屋さんに連絡をしたところ、修繕費で使用したので返金できないと大家さんが言っていると言われました。

大家さんに了解を得なかった事は落ち度ですが、敷金は返ってこないのでしょうか？
また修繕費もそんなに掛かるものなのでしょうか？敷金は２ヶ月分（１２万）、一ヶ月徴収の契約でした。大家さん曰く、足らなかったぐらいだそうです。

現在修繕費の明細をFAXしてもらう様にお願いしています。

どうか良いアドバイスをお願い致します。

Re:エアコンの穴

にうら - 04/11/19(金) 13:54 -


	引用なし

	パスワード

下記サイトより「8.エアコンを設置する際のビス穴やクーラースリーブは、通常生活していく上で必要とされるものなので借主の責任にはなりません。但し、貸主の許可なく取り付けた場合は、借主の責任となる場合がありますので注意して下さい。」http://www.royal-list.jp/faq/q_05.html

壁に穴を空けた場合は本来は原状回復の対象になるけどエアコンを設置するのは普通なので、貸主の承諾をとって付ける分には問題ないということでしょうか。ただ、今回の場合は「落下の危険があるので取り付けるのは無理」という事情もあり、次の入居者がその穴を使うしかない状況であれば全額借主負担ということにはならないと思います。大家と話し合って現状回復しなくてよいという話をしてみてはいかがでしょうか？もし、納得がいかなければ、消費生活センターや不動産協会等に相談する方法もあります。http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/

ただ、もう既に補修済の場合は補修費が妥当な金額かどうかという問題ですが、壁の構造によっても違うと思いますが、修繕費の明細を確認しましょう。

Re:エアコンの穴

- 04/11/19(金) 18:53 -


	引用なし

	パスワード

にうらさん、アドバイス有難うございます。
やはり大家さんに連絡をしなかった事がまずかったと反省しています。
無知で情けない限りです。

修繕の明細を不動産屋さんを通して大家さんにお願いしていますので、届いたら価格が適当かを調べて大家さんと交渉をしてみます。
仲介の不動産屋さんも少し悪徳っぽいので不安ですが、しっかり勉強をして筋を通したいと思います。
またアドバイスをお願いすると思いますが、どうぞよろしくお願い致します。

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