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大幅な家賃値上げ＆連帯保証人の条件変更 困っています 04/10/26(火) 13:07

Re:大幅な家賃値上げ＆連帯保証人の条件変更 みうら 04/10/27(水) 15:52

Re:大幅な家賃値上げ＆連帯保証人の条件変更 困っています 04/10/28(木) 15:04

Re:大幅な家賃値上げ＆連帯保証人の条件変更 みうら 04/10/28(木) 17:08

Re:大幅な家賃値上げ＆連帯保証人の条件変更 困っています 04/10/31(日) 20:36

大幅な家賃値上げ＆連帯保証人の条件変更

困っています - 04/10/26(火) 13:07 -


	引用なし

	パスワード

一軒家を借りています。次回更新を前に、大幅な値上げと
連帯保証人の条件変更をもとめる更新通知書がとどきました。

値上げ額はどう考えてもこのご時世に考えられない額なので、値上げ額の
根拠を問いただす文書を出そうと考えていますが、　

連帯保証人の条件変更は、「大家が自由にきめられること」と仲介不動産屋
にいわれました。初回契約では有職者１人を保証人にするようにいわれました。
それが、今度は「年齢制限６５歳以下」をもうけてきました。　年齢制限くらいなら
受けてもいいのですが、これを受けると、次回更新では、「男性に限る」
といわれたり、「収入に基準がある」など、いいたいことをいわれるのでは
ないかとおもうので、初回契約と同じ条件にしてくださいと　大家に文書を
だそうと考えています。これは、妥当（正当）なかんがえかたでしょうか？
大家が決められるものという不動産屋の考えがただしいのでしょうか？

Re:大幅な家賃値上げ＆連帯保証人の条件変更

みうら - 04/10/27(水) 15:52 -


	引用なし

	パスワード

連帯保証人を変更する場合は、新保証人の要件は、
自由に決められますね。

Re:大幅な家賃値上げ＆連帯保証人の条件変更

困っています - 04/10/28(木) 15:04 -


	引用なし

	パスワード

みうらさん、お返事ありがとうございます。

>連帯保証人を変更する場合は、新保証人の要件は、
>自由に決められますね。

こちらは保証人を変えたくはないんです。いままでの保証人そのままで
かまわないのです。
１回目に有職者といわれ、保証人をたてました。

今回、契約更新にあたって、再度、「連帯保証人引き受け受諾書」を
今後２年間にわたる保証人ということで、あらたにたてることを
要求されています。

１回目の有職者は少し年齢はあがりますが、要職についていて、
給料も十分、なんの問題もないはずなんですけど。
なにか、ねんれいせいげんをくわえて嫌がらせをされているような
気がしています。

もしかして、契約のたびに連帯保証人をたてる契約と、
連帯保証人はずっとかわらないなら承諾書をかかないやりかた
とにとおりあるのですか？

Re:大幅な家賃値上げ＆連帯保証人の条件変更

みうら - 04/10/28(木) 17:08 -


	引用なし

	パスワード

それは、そうですよ。
保証期間が、２年間だけなら、２年間だけです。
しかし、ふつうは、解約するまでですから、２年たっても
やめられませんよ。
　破産したりすれば、別ですが。

家賃の値上げの最高は、５００倍くらいまで認められましたよ。
　本当は、５万倍くらいだったけど、激減緩和ということで。

Re:大幅な家賃値上げ＆連帯保証人の条件変更

困っています - 04/10/31(日) 20:36 -


	引用なし

	パスワード

みうらさん、レスありがとう！

弁護士に相談できる機会を偶然もつことができ、こちらの言い分のほうが
だんぜん有利っていう回答をいただき元気がでてきました。

>
>家賃の値上げの最高は、５００倍くらいまで認められましたよ。
>　本当は、５万倍くらいだったけど、激減緩和ということで。

そういうケースもあるんですね。
うちは２０％ＵＰ要求だけど。でも、事務所でなくて一般民家だから、
いまどきのご時勢でそれはつうじないよ！って、一応弁護士さんは
いってくれました。ほんとうかな？まあ、一応信じるとして。

ほんとうにアドバイスありがとうございました。

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