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▼ アパートのエアコン あみ 04/9/30(木) 14:27
Re:アパートのエアコン みうら 04/9/30(木) 16:27
Re:アパートのエアコン 同業者 04/10/1(金) 1:54
Re:アパートのエアコン あみ 04/10/1(金) 10:15
Re:アパートのエアコン みうら 04/10/2(土) 16:39
Re:アパートのエアコン あみ 04/10/2(土) 17:16
Re:アパートのエアコン 同業者 04/10/3(日) 0:31
アパートのエアコン
 あみ E-MAIL  - 04/9/30(木) 14:27 -
引用なし
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   会社事務所賃貸で入居時から備品としてついていた業務用エアコンですが、
そろそろ5年がたちエアコンの効きが悪いのでエアコンのフィン内部のクリーニングをしたいのですが
大家か当方（入居者）かどちらが負担するのでしょうか？
Re:アパートのエアコン
 みうら  - 04/9/30(木) 16:27 -
引用なし
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   契約による。

当方は、賃貸時に、無償譲渡により、所有権が
賃借人に移転しているので、賃借人が負担する。
Re:アパートのエアコン
 同業者  - 04/10/1(金) 1:54 -
引用なし
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   無償譲渡ならすべて自分です。
設備ならば
故障は貸主負担ですがメンテは
借主負担が通常だと思います。
Re:アパートのエアコン
 あみ E-MAIL  - 04/10/1(金) 10:15 -
引用なし
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   エアコンの無償譲渡とかは契約書に書いてありませんし、
設備とも書いておりません。
メンテしないで故障した場合はどうなるのでしょうか？
Re:アパートのエアコン
 みうら  - 04/10/2(土) 16:39 -
引用なし
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   当方も、契約書である公正証書には、いっさい記載していません。
口頭で処理します。

なお、設備付で、賃貸する。と明確に契約書に記載のないがきりは、
賃貸人は、責任を負いません。

所有権が残っているなら、賃貸人に撤去義務が発生するだけで、
修理義務は、負いませんよ。
Re:アパートのエアコン
 あみ E-MAIL  - 04/10/2(土) 17:16 -
引用なし
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   返信ありがとうございました。
ということは、メンテしないで故障したらこちらに責任は無く、大家さん負担で新品にしてくれるか修理してくれるということでよいのでしょうか？
Re:アパートのエアコン
 同業者  - 04/10/3(日) 0:31 -
引用なし
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   ▼あみさん：
>返信ありがとうございました。
>ということは、メンテしないで故障したらこちらに責任は無く、大家さん負担で新品にしてくれるか修理してくれるということでよいのでしょうか？

メンテしないで故障したら借主負担に決まってます。

設備と記載がないエアコンならば
大家さんに修理の義務はなく
撤去する費用のみの義務ということです。
使用したければ自分で修理代を払うと
いうことです。
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