永和不動産の(ＳＳ)Ｃ−ＢＯＡＲＤ
（不動産なんでも質問＆掲示板）

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▼ 離婚後の共同名義の家について kiki 04/5/24(月) 19:09
Re:離婚後の共同名義の家について 窪田徹郎 04/5/26(水) 5:56
Re:離婚後の共同名義の家について kiki 04/5/26(水) 22:18
Re:離婚後の共同名義の家について 窪田徹郎 04/5/27(木) 7:49
離婚後の共同名義の家について
 kiki  - 04/5/24(月) 19:09 -
引用なし
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   はじめまして。
いつも掲示板拝見させていただいていました。
掲示板がおかしくなっていたので、とても心配でした。
色々大変だったのですね…。
でもまた新たに始められて、ほっとしています☆
これからも是非是非続けていって欲しいです！

さて、、相談に乗ってください。
夫婦で共同名義で家を購入しました。
その後離婚して、夫が家に住み続けローンを支払っていました。
名義は離婚前と同じ共同名義のままです。

しかし、夫がリストラにあい今後支払いができなくなりました。
あと1,2ヶ月で競売にかけられる思います。
今その家には誰も住んでおりません。
そこでいくつか質問があります。

1.その後の色々な制限（借り入れができなくなる等）は
　妻側にも適用されてしまうのでしょうか。

2.妻も離れたところに住んでいるのですが
　競売にかけられるとき、妻の方にも通知とかはいくのでしょうか。

3.家が競売にかけられたことで、今後制限されるようなことは
　どういったことがあるのでしょうか。


よろしくお願いたします。
Re:離婚後の共同名義の家について
 窪田徹郎 E-MAIL  - 04/5/26(水) 5:56 -
引用なし
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   ▼kikiさん：
>はじめまして。
>いつも掲示板拝見させていただいていました。
>掲示板がおかしくなっていたので、とても心配でした。
>色々大変だったのですね…。
>でもまた新たに始められて、ほっとしています☆
>これからも是非是非続けていって欲しいです！
>さて、、相談に乗ってください。
>夫婦で共同名義で家を購入しました。
>その後離婚して、夫が家に住み続けローンを支払っていました。
>名義は離婚前と同じ共同名義のままです。
>しかし、夫がリストラにあい今後支払いができなくなりました。
>あと1,2ヶ月で競売にかけられる思います。
>今その家には誰も住んでおりません。
>そこでいくつか質問があります。
>1.その後の色々な制限（借り入れができなくなる等）は
>　妻側にも適用されてしまうのでしょうか。
>2.妻も離れたところに住んでいるのですが
>　競売にかけられるとき、妻の方にも通知とかはいくのでしょうか。
>3.家が競売にかけられたことで、今後制限されるようなことは
>　どういったことがあるのでしょうか。
>よろしくお願いたします。


「共同名義」と云うことですから、持分で所有しているようです。
そのような場合は、両方が所有者で、両方が保証人です。
ですから、両方同じです。通知も両方に来ます。
Re:離婚後の共同名義の家について
 kiki  - 04/5/26(水) 22:18 -
引用なし
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   ▼窪田徹郎さん：
>「共同名義」と云うことですから、持分で所有しているようです。
>そのような場合は、両方が所有者で、両方が保証人です。
>ですから、両方同じです。通知も両方に来ます。

お忙しい中、お返事ありがとうございます。
両方同じなんですね。
妻の方は引っ越して元の家には住んでいませんが、
通知する側は、わざわざ住所を調べて通知書を送付するのでしょうか。
Re:離婚後の共同名義の家について
 窪田徹郎 E-MAIL  - 04/5/27(木) 7:49 -
引用なし
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   >妻の方は引っ越して元の家には住んでいませんが、
>通知する側は、わざわざ住所を調べて通知書を送付するのでしょうか。

不動産が差押となったならば、裁判所は所有者に通知しなければならないことになっています。（民事執行法４５条）
その送達場所は不動産登記簿上の住所で、移動があって送達できないときには債権者で探し、それでもわからないときには公示送達又はその他、送達する方法があります。
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