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▼ 賃貸物件の根抵当権設定 ちるる 04/6/26(土) 23:41
Re:賃貸物件の根抵当権設定 窪田徹郎 04/6/30(水) 8:19
賃貸物件の根抵当権設定
 ちるる  - 04/6/26(土) 23:41 -
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   現在、分譲マンションを賃貸しようと不動産会社へ申込をしました。
不動産会社にお願いして、契約日以前に契約書の内容をｆａｘしてもらったところ、
賃貸しようとしていたマンションの部屋には根抵当権が設定されていました。
文面には、「その抵当権が実行され競売になり買受人から退居を求められた場合、賃借人は６ヶ月までの間に退居しなければなりません。」等のことがかかれています。

これというのは、賃貸契約を結んだ場合かなりのリスクが発生するものなのでしょうか？

ご返答の程よろしくお願いいたします。
Re:賃貸物件の根抵当権設定
 窪田徹郎 E-MAIL  - 04/6/30(水) 8:19 -
引用なし
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   ▼ちるるさん：
>現在、分譲マンションを賃貸しようと不動産会社へ申込をしました。
>不動産会社にお願いして、契約日以前に契約書の内容をｆａｘしてもらったところ、
>賃貸しようとしていたマンションの部屋には根抵当権が設定されていました。
>文面には、「その抵当権が実行され競売になり買受人から退居を求められた場合、賃借人は６ヶ月までの間に退居しなければなりません。」等のことがかかれています。
>これというのは、賃貸契約を結んだ場合かなりのリスクが発生するものなのでしょうか？
>ご返答の程よろしくお願いいたします。

今年の４月から法改正がありまして、そのように（競売時には必ず６ヶ月以内に明け渡さなければならない）なりました。
ですから、リスクなどと云うものではなく法律的に通知しているわけです。
ですから後日競売となりそうな不動産なら敬遠しておいた方がいいですが、競売となりそうもない不動産でしたに借りても問題はないです。
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