永和不動産の(ＳＳ)Ｃ−ＢＯＡＲＤ
（不動産なんでも質問＆掲示板）

　不動産に関する質問や疑問点がありましたら、何なりとお気軽にお尋ね下さい。
疑問や質問にわかる方に気軽にご回答いただこうというのが、“不動産なんでも質問＆掲示板”の趣旨です。
　尚、回答には万全を期しますが、永和不動産株式会社および回答者は、その責任については一切負わないものとします。
質問者および閲覧者は、上記の責任について同意の上、本ページを利用するものといたします。

  新規投稿 ┃ツリー表示 ┃スレッド表示 ┃一覧表示 ┃トピック表示 ┃検索 ┃設定 ┃ホーム ┃旧過去ログ（新） ┃旧過去ログ（古）  
229 / 347 ﾂﾘｰ ←次へ　｜　前へ→
▼ 所有権移転　未成年者移転 勝義 04/9/20(月) 10:29
Re:所有権移転　未成年者移転 窪田徹郎 04/9/22(水) 16:30
所有権移転　未成年者移転
 勝義  - 04/9/20(月) 10:29 -
引用なし
パスワード
   はじめまして。
教えて頂けますか？

　１、不動産建物・とちに対しての所有権移転の件です。

　　現在、Ａ氏が持分２５分の２１　Ｂ氏が　２５分の４の割合にて
　　不動産を所有しております。（Ａ氏・Ｂ氏は他人同士内縁の妻・旦那の関係）　　が、Ａ氏・Ｂ氏の話し合いの結果所有権をＢ氏のすべて、移行する結果になり　　ました。この場合抵当権が設定されています。借り入れ残高あります。
　　所有権移転にあたり。問題点？やり方？抵当権者は？どのように？進めればい　　いでしょうか？

　２、又、Ａ氏・Ｂ氏の間には子供が１名居ます。子供は現在１７才双方の希望　　　は、子供の名義にするのが一番と考えています。可能ですか？
　　その時の、問題点？やり方？どのように？したらいいのですか？？

　　専門家の知識を教えて下さい。　
Re:所有権移転　未成年者移転
 窪田徹郎 E-MAIL  - 04/9/22(水) 16:30 -
引用なし
パスワード
   ▼勝義さん：
>はじめまして。
>教えて頂けますか？
>　１、不動産建物・とちに対しての所有権移転の件です。
>　　現在、Ａ氏が持分２５分の２１　Ｂ氏が　２５分の４の割合にて
>　　不動産を所有しております。（Ａ氏・Ｂ氏は他人同士内縁の妻・旦那の関係）　　が、Ａ氏・Ｂ氏の話し合いの結果所有権をＢ氏のすべて、移行する結果になり　　ました。この場合抵当権が設定されています。借り入れ残高あります。
>　　所有権移転にあたり。問題点？やり方？抵当権者は？どのように？進めればい　　いでしょうか？
>　２、又、Ａ氏・Ｂ氏の間には子供が１名居ます。子供は現在１７才双方の希望　　　は、子供の名義にするのが一番と考えています。可能ですか？
>　　その時の、問題点？やり方？どのように？したらいいのですか？？
>　　専門家の知識を教えて下さい。　

Ａの持分を全部Ｂに移転するには、Ａが承諾すれば可能なことです。誰の承諾も必要ありません。
でも、抵当権も、そのまま移転するのでＡが所有権を失っても支払い義務は残ります。
子供でも所有権を持つことができますので移転登記は可能です。
未成年者との取引は、その者が不利益とならないなら単独でできますが、そうでない場合は法定代理人（保護者）の承諾が必要です。
  新規投稿 ┃ツリー表示 ┃スレッド表示 ┃一覧表示 ┃トピック表示 ┃検索 ┃設定 ┃ホーム ┃旧過去ログ（新） ┃旧過去ログ（古）  
229 / 347 ﾂﾘｰ ←次へ　｜　前へ→
ページ：  ┃  記事番号：   
233987
(SS)C-BOARD vv3.8(とほほ改ver2.0) is Free.
Home New New Built for SELL for RENT EIWA Mail
永和不動産株式会社
〒496-0922 愛知県愛西市大野町未1577-8
Tel.0567-31-1468　Fax.0567-31-3144
掲載中の文章・写真等の無断転載を一切禁じます。